8 800 700 48 45
(бесплатный звонок из всех регионов России)

Турция моб. : +90 554 892 22 38
Турция офис : +90 242 323 56 53

Поиск недвижимости

Тип объекта

Город,Район

Спален

Цена от. (€)

Цена до. (€)

Поиск по ID


Местоположение

Тип недвижимости в Турции
Бесплатный ознакомительный тур

Полезная информация

Как купить недвижимость в Турции. Процедура приобретения недвижимости в Турции

Процедура приобретения недвижимости в Турции

1. БЕСПЛАТНЫЙ ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР -  ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ В АЛАНЬЕ

Процесс приобретения недвижимости в Турции не занимает много времени и сил у покупателя. Главная проблема - выбрать из того многообразия объектов, которые есть в нашем портфолио! Ведь у каждого свои критерии: необходимо решить, требуется ли Вам близость к городскому центру или важнее тишина и горный воздух; важна шаговая доступность к пляжу или вы согласны немного прогуляться по солнечным улицам Алании; какую именно комфортность жилья вы предпочитаете ... И еще много подобных вопросов! Хотя, если вы найдете «квартиру своей мечты», вы сразу поймете: Вот она, и только тут я хочу жить!

Ознакомительная поездка, без всякого сомнения, является самым эффективным способом выбора недвижимости в Турции. Это специальное предложение даст Вам возможность увидеть своими глазами предлагаемые объекты недвижимости, получить ответы на все интересующие Вас вопросы, ознакомиться с местностью, в которой Вы планируете приобрести недвижимость.

Ознакомительная поездка длится 3-4 дня. Вам достаточно сообщить нам удобную для Вас дату поездки, мы организовываем трансфер из/в аэропорт, а также разместим Вас на 3-4 дня в 4* отеле с завтраком и ужином или в комфортабельной квартире . При покупке недвижимости мы возмещаем стоимость билетов, оплачиваем проживание, а также трансфер из/в аэропорт. 

2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ

В случае выбора недвижимости и принятия решения о покупке, будет подписан договор купли - продажи.  Для этого Вам достаточно иметь при себе загранпаспорт и внести авансовый платеж в размере 5 -10 % от общей стоимости недвижимости. Договор купли-продажи составляется в трёх идентичных экземплярах, на двух языках ,  русский и турецкий,  содержит информацию о приобретаемой недвижимости, продавце, покупателе и нашей компании ALTOP Real Estate.  Мы гарантируем, что приобретаемая недвижимость не имеет каких -либо обременений, проводим контроль оформления всех необходимых документов на собственность на всех этапах.  После подписания договора мы не прощаемся с Вами.  В дальнейшем мы будем сопровождать Вас на всех этапах сделки и предоставим Вам широкий спектр послепродажных услуг.

3.ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ «ТАПУ»

С 4 октября 2013 г. процедура оформления недвижимости в собственность для иностранцев занимает от 3 до 5 дней!  (ранее занимала около двух месяцев).

Сама процедура оформления документов очень проста. Самое главное к моменту получения ТАПУ (документ на собственность) должен быть произведен полный расчёт между продавцом и покупателем, оплачены все госпошлины и налоги на приобретенный объект недвижимости.

Перед тем, как получить Свидетельство на право собственности (ТАПУ) необходимо:

3.1.  Турецкий налоговый номер

Получить Индивидуальный налоговый номер в Налоговой инспекции Алании.  Эта процедура бесплатная и займёт всего несколько минут. ИНН понадобится Вам в дальнейшем для открытия счёта в турецком банке, получения Вида на жительство в Турции и оплаты налогов.

3.2.  Оформление ТАПУ по доверенности (по желанию)

Стоимость порядка 150 €

Желательно составить Доверенность на получение документов у нотариуса, перевод сделает официальный присяжный переводчик при нотариате. При наличии  Доверенности уже не надо спешить, и сотрудники компании ALTOP Real Estate  смогут оформить ТАПУ на Ваше имя без Вашего присутствия. ТАПУ будет храниться в сейфе компании, и будет передано владельцу в его следующий приезд в Турцию. Кроме того, наличие доверенности освободит Вас от ненужных хлопот при переоформлении на Ваше имя техпаспорта "ИСКАН" , абонементов на воду и электричество.

3. 3. Получение ТАПУ

Переход права собственности от продавца к покупателю происходит в Кадастровом управлении в присутствии покупателя, продавца и присяжного переводчика. 
Обычно, за оформление свидетельства права собственности компания-застройщик берет отдельную плату, эти расходы не входят в стоимость недвижимости.

- Оплата налога купли- продажи 4 % от стоимости указанной в ТАПУ
- Подача документов и Кадастровые сборы порядка 100 €
-  Услуги переводчика  50 €
- Срок передачи ТАПУ 3-5 дней
Стороны могут быть представлены третьим лицом на основании доверенности

3. 4. Регистрация квартиры на нового собственника

- Оформление техпаспорта "Искан"
- Cтрахование DASK составляет 40 евро на год
- Регистрация счетчиков воды и электричества-  стоимость порядка от 200 €  до 1 000 €.

Оформление возможно по доверенности.

 

Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном использовании материалов сайта обязательна активная ссылка на наш сайт www.altoprealestate.ru 

Перейти в раздел: Недвижимость в Турции 

 





Квартиры в Алании на продажу    Квартиры в Махмутларе     Квартиры в Авсалларе     Квартиры в Оба     Квартиры в центре Алании    Виллы в Алании на продажу   Нерухомість у Туреччині   Квартиры в Турции на продажу  Купить недорогую квартиру в Алании   Продажа квартир в Алании