Выберите язык English
8 800 700 48 45(бесплатный звонок из всех регионов России)
+90 242 323 56 53Турция офис
Поиск недвижимости

Тип объекта

Город, Район

Спален

Цена от. (€)

Цена до. (€)

Поиск по ID


Местоположение

Тип недвижимости в Турции


Информация

Анализ рынка недвижимости Аланьи

18.11.2015

Сравнение вторичного рынка и новой недвижимости от строительных компаний, а также, стоимость  квадратного метра .

Если вы желаете приобрести недвижимость в Аланье, то главное в этом – определиться с бюджетом, а также решить, нужна ли вам рассрочка платежа или есть возможность сразу рассчитаться с владельцем квартиры.

Покупателям, которые хотят купить недвижимость на стадии офф-план проекта проще всего, их покупка только запланирована к строительству. И такая цена на квартиру в Аланье будет самой дешевой среди новостроек. После того, как комплекс начнут строить цена на недвижимость будет расти, и самая высокая стоимость ожидается после введения объекта в эксплуатацию. Покупателям предлагается безпроцентная рассрочка платежа на весь период строительства, а это, как правило, около 2 лет. Нет необходимости брать кредит, рассчитав свои ежемесячные доходы, легче платить именно так. В вашем контракте на покупку квартиры будет подробный график платежей, вы можете платить раз в 3-6 месяцев.

Если вы желаете приобрести недвижимость в готовом комплексе, строительные фирмы также дают рассрочку платежа, но уже на меньший срок. В среднем длительность рассрочки от 6 до 12 месяцев. Большим плюсом покупки готовой недвижимости является то, что вы уже видите свою квартиру построенной, можете оценить вид из окна и особенности планировки.

В Турции не оценивают недвижимость по цене м², это будет некорректное сравнение. В данное время в Аланье есть большое количество готовой новой недвижимости, которая очень отличается по своим характеристикам, но имеет одинаковую стоимость за м².

Вы будете очень удивлены, узнав что можно купить роскошную квартиру 1+1 76 м² на первой линии, с прямым видом на море по цене 1 400€/м². И точно такая же цена квартиратного метра будет у скромной квартиры 1+1 39м² в 350 м от пляжа.

Какую квартиру вы выберете? Ну конечно, ту что с видом на море! Весь вопрос в том, что одна квартира стоит 108 000€, а вторая квартира всего лишь 55 500€. И тут уже совсем другой подход к покупке недвижимости, исходной величиной становится ваш бюджет.

Самое интересное, что дешевле всего вам обойдется покупка вторичной недвижимости в Аланье. Даже если учитывать стоимость м², средняя цена на вторичном рынке это 500-600€/м². И при этом, вы можете купить большую квартиру с 2-3 спальнями по очень привлекательной цене. Здесь несколько причин:

-либо владелец купил эту квартиру еще 8-10 лет назад, когда были совсем другие цены на недвижимость;

-либо квартира покупалась на этапе строительства по более дешевой цене, и продается без особой наценки (возможно, владелец нуждается в срочной продаже и не хочет долго ждать).

 Приведем примеры продажи вторичной недвижимости, когда цена очень адекватна и меньше, чем в среднем по городу.

       1. Квартира 2+1 от владельца, в элитном комплексе Азура парк, стоимостью 125 000€

Если вы захотите приобрести недвижимость в Азура парке напрямую от застройщика, прийдется заплатить за 2+1  уже 187 000€, а за 1+1 145 000€. Что в любом случае больше, чем покупка вторичной недвижимости в этом же комплексе. Единственным преимуществом покупки новой квартиры будет длительная рассрочка, но точно так же, можно взять кредит в турецком банке сроком на 10 лет, под 7.2% годовых.

Решать вам, что дешевле и выгоднее конкретно для Вас!

      2. Квартира 2+1 от владельца, в комфортной резиценции (2006 г.), стоимостью 69 500€

http://www.altoprealestate.ru/Bolshaya-kvartira-v-Alanya-s-2-spalnyami-po-vigodnoy-cene-Mahmutlar

Стоимость этой квартиры 69 500€, или всего лишь 535€/м², что едва ли не самая дешевая стоимость недвижимости в Аланье, учитывая все критерии поиска. Преимуществом этой квартиры явлется очень большая площадь 130 м², а также, наличие всей мебели и встроенной бытовой техники.  Учитывая вид на море и старую крепость Кале, эта недвижимость отличный вариант для покупки квартиры в Турции.

Именно такие квартиры лучше всего продаются в последнее время, и это хорошее приобретение в параметрах цена/качество.

Средняя стоимость новой недвижимости от застройщика от 800-1000€ и выше, поэтому можно сказать, что покупка вторичной недвижимости в Аланье является более целесообразным и выгодным приобретением.

Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном использовании материалов сайта обязательна активная ссылка на наш сайт www.altoprealestate.ru

Перейти в раздел: Недвижимость в Турции


    • Самому длинному тоннелю в стране быть
    • Самому длинному тоннелю в стране быть 13.01.2020

      В Турции подходят к концу работы по постройке самого продолжительного тоннеля с железнодорожными путями. Подземный коридор должен соединить районы двух турецких провинций — Газиантеп и Османие.

    • Турки завоевывают Instagram и Twitter
    • Турки завоевывают Instagram и Twitter 06.01.2020

      Подразделение технического консалтинга компании Deloitte провело глубокое исследование, посвященное социальным сетям. В рамках исследования были опрошены почти 45 тысяч человек, работа проводилась одновременно на шести континентах.

    • Турция готовится к сезону 2020
    • Турция готовится к сезону 2020 06.01.2020

      В наступившем году в Турции готовятся принять еще больше отдыхающих. В Ассоциации отельеров Турции подтвердили, что предпосылки к увеличению количества туристов есть.

    • Турция представила план развития логистики
    • Турция представила план развития логистики 04.01.2020

      Правительство Турции планирует сделать страну логистическим и торговым центром региона. Уже разработана масштабная программа развития сектора логистики. По предварительным оценкам, внедрение всех запланированных мер потребует около 110 миллиардов долларов инвестиций.

    • На шоппинг — не выходя из аэропорта
    • На шоппинг — не выходя из аэропорта 03.01.2020

      В последнее время набирает обороты новая традиция — прилетать в Стамбул на короткий срок исключительно с целью шоппинга. Иногда иностранцы успевают совершить все желаемые приобретения и улететь домой в течение одного дня.

    • Турецкие строительные компании снова в ТОПе
    • Турецкие строительные компании снова в ТОПе 02.01.2020

      Журнал Engineering News Records ежегодно публикует список 250 лучших международных подрядчиков. При его составлении учитываются обороты проектов, которые компании реализуют за пределами своей родной страны.

    • Почему стоит покупать недвижимость в Турции зимой
    • Почему стоит покупать недвижимость в Турции зимой 28.12.2019

      Существует несколько аргументов в пользу приобретения недвижимости в Турции именно в зимний период. Если задуматься, то именно зимой делать это и удобнее, и выгоднее. В первую очередь, можно получить честное представление о стране, увидеть ее истинное, «нетуристическое» лицо.



Не нашли подходящий объект?
Оставьте заявку и мы сделаем для Вас индивидуальную
подборку объектов
Оставить заявку