Выберите язык English
8 800 700 48 45(бесплатный звонок из всех регионов России)
+90 242 323 56 53Турция офис
Поиск недвижимости

Тип объекта

Город, Район

Спален

Цена от. (€)

Цена до. (€)

Поиск по ID


Местоположение

Тип недвижимости в Турции


Информация

Анализ рынка недвижимости Аланьи

18.11.2015

Сравнение вторичного рынка и новой недвижимости от строительных компаний, а также, стоимость  квадратного метра .

Если вы желаете приобрести недвижимость в Аланье, то главное в этом – определиться с бюджетом, а также решить, нужна ли вам рассрочка платежа или есть возможность сразу рассчитаться с владельцем квартиры.

Покупателям, которые хотят купить недвижимость на стадии офф-план проекта проще всего, их покупка только запланирована к строительству. И такая цена на квартиру в Аланье будет самой дешевой среди новостроек. После того, как комплекс начнут строить цена на недвижимость будет расти, и самая высокая стоимость ожидается после введения объекта в эксплуатацию. Покупателям предлагается безпроцентная рассрочка платежа на весь период строительства, а это, как правило, около 2 лет. Нет необходимости брать кредит, рассчитав свои ежемесячные доходы, легче платить именно так. В вашем контракте на покупку квартиры будет подробный график платежей, вы можете платить раз в 3-6 месяцев.

Если вы желаете приобрести недвижимость в готовом комплексе, строительные фирмы также дают рассрочку платежа, но уже на меньший срок. В среднем длительность рассрочки от 6 до 12 месяцев. Большим плюсом покупки готовой недвижимости является то, что вы уже видите свою квартиру построенной, можете оценить вид из окна и особенности планировки.

В Турции не оценивают недвижимость по цене м², это будет некорректное сравнение. В данное время в Аланье есть большое количество готовой новой недвижимости, которая очень отличается по своим характеристикам, но имеет одинаковую стоимость за м².

Вы будете очень удивлены, узнав что можно купить роскошную квартиру 1+1 76 м² на первой линии, с прямым видом на море по цене 1 400€/м². И точно такая же цена квартиратного метра будет у скромной квартиры 1+1 39м² в 350 м от пляжа.

Какую квартиру вы выберете? Ну конечно, ту что с видом на море! Весь вопрос в том, что одна квартира стоит 108 000€, а вторая квартира всего лишь 55 500€. И тут уже совсем другой подход к покупке недвижимости, исходной величиной становится ваш бюджет.

Самое интересное, что дешевле всего вам обойдется покупка вторичной недвижимости в Аланье. Даже если учитывать стоимость м², средняя цена на вторичном рынке это 500-600€/м². И при этом, вы можете купить большую квартиру с 2-3 спальнями по очень привлекательной цене. Здесь несколько причин:

-либо владелец купил эту квартиру еще 8-10 лет назад, когда были совсем другие цены на недвижимость;

-либо квартира покупалась на этапе строительства по более дешевой цене, и продается без особой наценки (возможно, владелец нуждается в срочной продаже и не хочет долго ждать).

 Приведем примеры продажи вторичной недвижимости, когда цена очень адекватна и меньше, чем в среднем по городу.

       1. Квартира 2+1 от владельца, в элитном комплексе Азура парк, стоимостью 125 000€

Если вы захотите приобрести недвижимость в Азура парке напрямую от застройщика, прийдется заплатить за 2+1  уже 187 000€, а за 1+1 145 000€. Что в любом случае больше, чем покупка вторичной недвижимости в этом же комплексе. Единственным преимуществом покупки новой квартиры будет длительная рассрочка, но точно так же, можно взять кредит в турецком банке сроком на 10 лет, под 7.2% годовых.

Решать вам, что дешевле и выгоднее конкретно для Вас!

      2. Квартира 2+1 от владельца, в комфортной резиценции (2006 г.), стоимостью 69 500€

http://www.altoprealestate.ru/Bolshaya-kvartira-v-Alanya-s-2-spalnyami-po-vigodnoy-cene-Mahmutlar

Стоимость этой квартиры 69 500€, или всего лишь 535€/м², что едва ли не самая дешевая стоимость недвижимости в Аланье, учитывая все критерии поиска. Преимуществом этой квартиры явлется очень большая площадь 130 м², а также, наличие всей мебели и встроенной бытовой техники.  Учитывая вид на море и старую крепость Кале, эта недвижимость отличный вариант для покупки квартиры в Турции.

Именно такие квартиры лучше всего продаются в последнее время, и это хорошее приобретение в параметрах цена/качество.

Средняя стоимость новой недвижимости от застройщика от 800-1000€ и выше, поэтому можно сказать, что покупка вторичной недвижимости в Аланье является более целесообразным и выгодным приобретением.

Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном использовании материалов сайта обязательна активная ссылка на наш сайт www.altoprealestate.ru

Перейти в раздел: Недвижимость в Турции


    • 11 миллионов деревьев 11 ноября
    • 11 миллионов деревьев 11 ноября 09.11.2019

      В Турции планируют провести впечатляющую своими масштабами акцию. В следующий понедельник, 11 ноября, в нескольких городах в течение одного дня должны высадить 11 миллионов деревьев.

    • Автопробегом по Турции: подробности для иностранцев
    • Автопробегом по Турции: подробности для иностранцев 04.11.2019

      В последнее время все больше иностранцев приобретают недвижимость в Турции. Зачастую им удобно приехать в страну на своей машине, но разрешенный срок пребывания для авто с иностранной регистрацией составляет всего 90 дней.

    • Зимние чартеры в Турцию из России
    • Зимние чартеры в Турцию из России 02.11.2019

      Сезон зима 2019-2020 ознаменуется запуском более десяти чартерных рейсов из аэропортов России в Турцию. В последний понедельник октября стартовали перелеты в Анталью из более чем 10 городов.

    • Реконструкция в центре Аланьи
    • Реконструкция в центре Аланьи 01.11.2019

      В 2018 году мэрия объявила о намерениях по масштабной переделке центра города. Проект предполагает реконструкцию зданий и глобальную перепланировку. Официальная презентация проекта состоялась в октябре 2019 года.

    • Ипотека для иностранных граждан в Турции
    • Ипотека для иностранных граждан в Турции 31.10.2019

      Ежемесячно турецкие банковские учреждения выдают десятки тысяч кредитов для покупки недвижимости. Приблизительно каждая третья сделка из всех на рынке проводится за счет кредитных средств.

    • В Турции отпраздновали День Республики
    • В Турции отпраздновали День Республики 30.10.2019

      29 октября вся страна отметила важнейший праздник государственного масштаба. В этот день 96 лет назад было провозглашено образование Турецкой Республики, а Ататюрк стал ее президентом.

    • В Аланье пылесосят улицы
    • В Аланье пылесосят улицы 30.10.2019

      Теперь улицы турецкой Аланьи будут пылесосить. Мэрия города приобрела самое новое уборочное оборудование для порядка на улицах — специальные уличные пылесосы.

    • Аэропорт Аланьи бьет все рекорды
    • Аэропорт Аланьи бьет все рекорды 29.10.2019

      Международный Аэропорт Аланьи, который располагается в 45 км от самой Аланьи, в последнее время демонстрирует рекордное увеличение туристического потока.

    • Укрепление финансовых отношений Турции и России
    • Укрепление финансовых отношений Турции и России 28.10.2019

      Россия и Турция намерены увеличить использование своих национальных валют в межгосударственных расчетах. Это стремление министр финансов России и министр казначейства и финансов Турции закрепили соответствующим межправительственным соглашением.

    • В Турцию прибудет первый товарный поезд из Китая
    • В Турцию прибудет первый товарный поезд из Китая 25.10.2019

      На 5 ноября назначено прибытие в Турцию первого товарного поезда из Китая. Следование состава пройдет через евразийский тоннель Мармарай, как это предусмотрено Международным Транскаспийским Транспортным Маршрутом.



Не нашли подходящий объект?
Оставьте заявку и мы сделаем для Вас индивидуальную
подборку объектов
Оставить заявку