Земля под объектом недвижимости принадлежит собственнику постройки.
Рассмотрим ситуацию с отдельно стоящим домом. Его хозяин или хозяева, если их несколько и соответствующая запись имеется в ТАПУ, являются единственными прямыми собственниками этого земельного участка.
Участок земли с многоквартирным домом, принадлежит всем жильцам-собственникам квартир в этом доме. Каждый хозяин квартиры владеет участком, площадь которого прямо пропорциональна площади его доли в недвижимости.
Приведем пример: площадь квартиры 65 кв.м, а вы являетесь единственным собственником, тогда вам принадлежит 65 кв. м земли. Другой пример: вы владеете квартирой не один, вспомните, в каком процентном соотношении вы делили ее с совладельцами. Такую же формулу нужно применить и для расчета доли земельного участка, которая станет собственностью каждого из вас.
Подведем итог: покупая недвижимость в Турции, ее владелец автоматически становится собственником еще и земельного участка. Об этом делается запись в ТАПУ (графа ARSA PAYI). Интересно, что в ТАПУ указана не площадь квартиры и адрес, а кадастровый номер и площадь участка земли.
Обратите внимание: права собственности на земельный участок заканчиваются в момент продажи недвижимости. Земля вместе с квартирой или домом перейдет к новому хозяину.
