Процедура приобретения недвижимости в Турции
1. БЕСПЛАТНЫЙ ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР - ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ В АЛАНЬЕ
Процесс приобретения недвижимости в Турции не занимает много времени и сил у покупателя. Главная задача - выбрать из того многообразия объектов, которые есть в нашем портфолио! Ведь у каждого свои критерии: необходимо решить, требуется ли Вам близость к городскому центру или важнее тишина и горный воздух; важна шаговая доступность к пляжу или вы согласны немного прогуляться по солнечным улицам Алании; какую именно комфортность жилья вы предпочитаете ... И еще много подобных вопросов! Хотя, если вы найдете «квартиру своей мечты», вы сразу поймете: Вот она, и только тут я хочу жить!
Ознакомительная поездка, без всякого сомнения, является самым эффективным способом выбора недвижимости в Турции. Это специальное предложение даст Вам возможность увидеть своими глазами предлагаемые объекты недвижимости, получить ответы на все интересующие Вас вопросы, ознакомиться с местностью, в которой Вы планируете приобрести недвижимость.
Ознакомительная поездка длится 3-4 дня. Вам достаточно сообщить нам удобную для Вас дату поездки, мы организовываем трансфер из/в аэропорт, а также разместим Вас на 3-4 дня в 4* отеле с завтраком и ужином или в комфортабельной квартире . При покупке недвижимости мы возмещаем стоимость билетов, оплачиваем проживание, а также трансфер из/в аэропорт.
2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ
В случае выбора недвижимости и принятия решения о покупке, будет подписан договор купли - продажи. Для этого Вам достаточно иметь при себе загранпаспорт и внести авансовый платеж в размере 5 -10 % от общей стоимости недвижимости. Договор купли-продажи составляется в трёх идентичных экземплярах, на двух языках, русский и турецкий, содержит информацию о приобретаемой недвижимости, продавце, покупателе и нашей компании ALTOP Real Estate.
Мы гарантируем, что приобретаемая недвижимость не имеет каких -либо обременений, проводим контроль оформления всех необходимых документов на собственность на всех этапах. После подписания договора мы не прощаемся с Вами. В дальнейшем мы будем сопровождать Вас на всех этапах сделки и предоставим Вам широкий спектр послепродажных услуг.
3.ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ «ТАПУ»
С 4 октября 2013 г. процедура оформления недвижимости в собственность для иностранцев занимает от 2 до 3 дней! (ранее занимала около двух месяцев).
Сама процедура оформления документов очень проста. Самое главное к моменту получения ТАПУ (документ на собственность) должен быть произведен полный расчёт между продавцом и покупателем, оплачены все госпошлины и налоги на приобретенный объект недвижимости.
Перед тем, как получить Свидетельство на право собственности (ТАПУ) необходимо:
3.1. Турецкий налоговый номер
Получить Индивидуальный налоговый номер в Налоговой инспекции Алании. Эта процедура бесплатная и займёт всего несколько минут. ИНН понадобится Вам в дальнейшем для открытия счёта в турецком банке, получения Вида на жительство в Турции и оплаты налогов.
3.2. Оформление ТАПУ по доверенности (по желанию)
Стоимость порядка 150 €
Желательно составить Доверенность на получение документов у нотариуса, перевод сделает официальный присяжный переводчик при нотариате. При наличии Доверенности уже не надо спешить, и сотрудники компании ALTOP Real Estate смогут оформить ТАПУ на Ваше имя без Вашего присутствия. ТАПУ будет храниться в сейфе компании, и будет передано владельцу в его следующий приезд в Турцию. Кроме того, наличие доверенности освободит Вас от ненужных хлопот при переоформлении на Ваше имя техпаспорта "ИСКАН", абонементов на воду и электричество.
3. 3. Получение ТАПУ
Переход права собственности от продавца к покупателю происходит в Кадастровом управлении в присутствии покупателя, продавца и присяжного переводчика.
Дополнительные расходы при оформлении недвижимости в собственность:
- Экспертная оценка кадастровой стоимости объекта - 1200 -1500 тур.лир. Срок получения 2-3 дня.
- Оплата налога купли- продажи 4 % от стоимости указанной в ТАПУ. До конца марта 2019г. налог на недвижимость составляет 3%.
- Подача документов и Кадастровые сборы порядка 100 €
- Услуги переводчика 80 €
- Срок передачи ТАПУ 1-2 дня
*Стороны могут быть представлены третьим лицом на основании доверенности
3. 4. Регистрация квартиры на нового собственника
- Оформление техпаспорта "Искан"
- Cтрахование DASK составляет 40 евро на год
- Регистрация счетчиков воды и электричества- стоимость порядка от 50 € до 1000 €
*Оформление возможно по доверенности.
Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном использовании материалов сайта обязательна активная ссылка на наш сайт www.altoprealestate.ru
Перейти в раздел: Недвижимость в Турции
