Районы Стамбула: в каком лучше жить?

14 мая 2024
  • 668
  • 0

Стамбул — крупный мегаполис в Турции. Насколько огромен этот удивительный город, достаточно сложно представить, если вы здесь не бывали. Он расположен сразу на двух континентах и двух частях света — Европе и Азии, имеет выход к двум морям и занимает площадь порядка 5 400 км2.

Территориально Стамбул в 1998 году был поделен на 39 ильче — административных единиц, которые сегодня являются его районами: 25 из них расположены на европейском берегу пролива Босфор, а 14 — на азиатском.

РайонНаселениеПлощадь (км²)Плотность населения (на км²)
Принцевы острова 16 372 11.05 1,482
Арнавуткёй 312 023 450.35 693
Аташехир 427 217 25.23 16,933
Авджылар 457 981 42.01 10,902
Багджылар 744 351 22.36 33,289
Бахчелиэвлер 605 300 16.62 36,420
Бакыркёй 228 759 29.64 7,718
Башакшехир 503 243 104.30 4,825
Байрампаша 274 884 9.61 28,604
Бешикташ 178 938 18.01 9,935
Бейкоз 248 595 310.36 801
Бейликдюзю 398 122 37.78 10,538
Бейоглу 233 322 8.91 26,187
Бююкчекмедже 269 160 139.17 1,934
Чаталджа 76 131 1,115.13 68
Чекмекёй 288 585 148.09 1,949
Эсенлер 447 116 18.43 24,260
Эсеньюрт 977 489 43.13 22,664
Эюп 417 360 228.42 1,827
Фатих 382 990 15.59 24,566
Газиосманпаша 493 096 11.76 41,930
Гюнгёрен 283 083 7.21 39,263
Кадыкёй 485 233 25.09 19,340
Кягытхане 454 550 14.87 30,568
Картал 480 738 38.54 12,474
Кючюкчекмедже 805 930 37.54 21,469
Малтепе 525 566 52.97 9,922
Пендик 741,895 179.99 4,122
Санджактепе 474 668 62.42 7,604
Сарыер 349 968 175.39 1,995
Силиври 209 014 869.52 240
Султанбейли 349 485 29.14 11,993
Султангази 543 380 36.30 14,969
Шиле 41 627 781.72 53
Шишли 284 294 10.71 26,545
Тузла 284 443 123.63 2,301
Умрание 726 758 45.31 16,040
Ускюдар 525 395 35.33 14,871
Зейтинбурну 293 839 11.59 25,353

Подобрать район для переезда на ПМЖ в знаменитом турецком мегаполисе не так легко, как может показаться на первый взгляд. Например, ближе к центру Стамбула расположены районы Бейоглу, Бешикташ, Фатих, Бейкоз, Ускюдар. Это активные и самые популярные туристические, деловые кварталы. Спальными районами считаются Бейликдюзю, Бахчелиэвлер, Кадыкей, Шишли и другие. Кроме того, есть в Стамбуле и неблагополучные кварталы, такие как Гази, Багджылар, Тарлабаши, где действуют свои законы и порядки.

В нашей новой публикации мы разберемся, какие самые лучшие районы Стамбула для проживания.

Лучшие районы европейской части Стамбула

В европейской части Стамбула сосредоточено большинство уникальных памятников истории и культуры, открывают перед посетителями свои двери колоритные рестораны и магазины известных торговых марок, ведется насыщенная ночная жизнь, что привлекает путешественников со всего мира.

Эта часть города хорошо связана с остальными районами благодаря продуманной транспортной инфраструктуре, что делает её особенно привлекательной для вкладчиков из-за рубежа. Высококачественные сервис и благоустройство, большой выбор на рынке статусных резиденций и апартаментов в ультрасовременных жилых комплексах способствуют росту популярности недвижимого имущества среди иностранцев и повышают прибыльность инвестиций.

район Шишли

Фото района Шишли в Стамбуле

Шишли — крупный центральный район Стамбула, на территории которого сосредоточены деловая, инвестиционная и туристическая активности. К этому муниципалитету относятся самые популярные и престижные кварталы мегаполиса, такие как Нишанташи, Меджидийекёй, а также улица Абди Ипекчи, где дислоцируются торговые площадки люксовых брендов с мировым именем.

Шишли расположен в непосредственной близости от пролива Босфор и граничит с Бешикташем на восточной стороне, с Сариером — на севере, с Эйюпом — на западе, Кагытхане и Бейоглу — на юге.

Площадь района — 35, 01 км2.

Население — порядка 315 000 человек.

Социальная инфраструктура

На территории района Шишли туристам доступно большое количество модных магазинов, среди которых Gucci, Chanel, Prada, Louis Vuitton. В том числе здесь расположены популярные торговые центры, среди которых Istinye Park, Zorlu Center и Trump Tower, а также ТЦ Istanbul Cevahir — самый большой в Европе. Помимо этого, именно здесь находится знаменитый небоскреб Sapphire, элитные международные отели, такие как Hilton, Ritz-Carlton, Holiday Inn и другие.

В Шишли представлены крупные национальные и иностранные организации, штаб-квартиры банков, огромные офисные центры.

Район оснащен и достаточным количеством медицинских центров, учебных заведений, поэтому будет интересен иностранцам, выбравшим Стамбул в качестве места для постоянного проживания.

Транспортная инфраструктура

В Шишли продуманная транспортная развязка, хорошо развита система городского транспорта. На метро, метробусах и автобусах можно добраться в любой район города и пригород.

Крупными станциями метро на территории Шишли являются:

  • Osmanbey — около Нишанташи,
  • Sisli — рядом с ТЦ Cevahir,
  • Mecidiyekoy — станция в непосредственной близости с Trump Tower,
  • Gayrettepe — от этой остановки туристы обычно добираются до Zorlu Center.

Цены на покупку и аренду жилья

На территории Шишли расположены как дома старого жилого фонда, отличающиеся традиционной турецкой архитектурой, так и новые кварталы, где строятся современные ЖК. Район зачастую выбирают состоятельные бизнесмены, банкиры и знаменитости.

Прайс на недвижимое имущество достаточно высокий, объекты востребованы среди инвесторов, так как гарантируют высокую окупаемость как от аренды, так и от перепродажи.

Ориентировочные цены на недвижимость в Шишли:

  • аренда — около 710 $ в месяц;
  • покупка — 176 048 $.

район Сарыер

Фото района Сарыер в Стамбуле

Сарыер — престижный район Стамбула, возвышающийся над Белградским лесом в северо-восточной европейской части мегаполиса. Одно из главных преимуществ — потрясающие виды на Босфорский пролив. Граничит с Бешикташем, Шишли, Кягытхане.

Площадь — порядка 162 км2.

Население — около 350 000 человек.

Наиболее известными кварталами Сарыера являются Маслак, Эмирган, Тарабья.

Сарыер интересен и туристам, и местным жителям, а также зарубежным инвесторам благодаря своему расположению и исключительному статусу.

Социальная инфраструктура

В Сарыере есть все объекты инфраструктуры, необходимые для проживания: от магазинов и ресторанов до образовательных, медицинских учреждений и банков.

Из торгово-развлекательных центров в Сарыере популярны среди туристов и жителей Vadi İstanbul и Istinye Park. Здесь представлены все мировые статусные бренды, такие как Chanel, Dior, Prada и многие другие, можно пообедать в хороших ресторанах и развлечься.

Также на территории Сариера представлено несколько престижных муниципальных и приватных школ, вузов. Наиболее популярные университеты — Koç University и Istanbul Technical University.

Что касается сферы здравоохранения, в этом районе Стамбула расположены медицинские центры Acibadem Maslak и Аджибадем, а также мемориальная больница Sisli, где предоставляются качественные услуги семьям и пожилым людям.

Кроме того, Сарыер славится историческими и природными достопримечательностями. Он привлекает внимание туристов своими многочисленными мечетями, церквями, замками, дворцами и поместьями.

Лесопарковая зона занимает почти 2/3 территории района. Наиболее посещаемые природные рекреации — Белградский лес и парк Эмирган. А еще в Сарыере есть несколько пляжей — Сариер, Сума и другие.

Транспортная инфраструктура

Сарыер, как один из центральных районов Стамбула, может похвастаться прекрасными транспортной доступностью и инфраструктурой. Городской транспорт соединяет его с другими частями мегаполиса.

В частности, через район проходит линия метро М2 «Еникапы-Хаджиосман» и маршруты городских автобусов. Добраться в любой из подрайонов Сарыера можно и на электротрамваях, регулярно курсирующих по маршрутам. Кроме того, неподалеку проходят основные автомагистрали Стамбула.

Работает транспортное сообщение и через пролив Босфор. Морские суда ходят по маршрутам Румели Поплар – Анатолия и Кадыкёй – Сарыер

Цены на покупку и аренду жилья

Рынок недвижимости Сарыера предлагает огромный выбор объектов — от статусных резиденций на побережье Босфора до апартаментов в роскошных жилых комплексах.

Жилье построено с использованием современных технологий, отличается прекрасными архитектурными решениями и дизайном помещений, подойдет для жизни и инвестиций.

Ориентировочные цены на недвижимость в Сарыере:

  • аренда — около 1 500 $,
  • покупка — 520 870 $.

район Башакшехир

Фото района Башакшехир в Стамбуле

Башакшехир — один из популярных и хороших районов Стамбула среди инвесторов, желающих приобрести недвижимость в Турции для жизни. Это зеленый район, окруженный с северной стороны большим лесным массивом. Кроме того, именно здесь находится красивейшая плотина Сазлыдере.

Башакшехир считается одним из самых спокойных районов европейской части Стамбула, где можно приобрести жилье высокого качества в ультрасовременных ЖК.

Башакшехир — крупный муниципалитет, занимающий площадь более 104 км2.

Население — около 470 000 человек.

Территориально делится на ряд микрорайонов. Расположен близко от аэропорта Стамбул и Стамбульского канала. Район граничит с Бахчешехиром, Кючюкекмедже, Багджиларом, Авджиларом, Арнавуткёйем, Эйюпом, Султангази, Эсенлером и Эсеньюртом.

Социальная инфраструктура

Башакшехир — важнейшая часть Стамбула, развитию инфраструктуры на территории которой муниципалитет уделяет особое внимание.

Инфраструктура района развита всесторонне, гарантируя жителями и гостям большой выбор магазинов, больниц, детских садов, школ и вузов. В частности здесь есть университеты Istanbul Sabahattin Zaim University и Ibn Haldun University. Кроме того, в Башакшехире расположен медицинский городок, признанный крупнейшим в Европе.

Башакшехир является популярным центром туризма и торговли, благодаря Mall of Istanbul, крупному торговому центру города, который привлекает посетителей своими многочисленными магазинами, мировыми брендами, фуд-кортами и развлечениями. Неподалеку от ТРЦ расположен роскошный отель Hilton, что добавляет району привлекательности среди туристов.

Транспортная инфраструктура

Башакшехир удобно расположен вблизи ключевых автодорог, позволяющих доехать до центра Стамбула ориентировочно за 20–30 минут. Помимо этого, район обладает хорошо развитой транспортной инфраструктурой: здесь функционирует линия метро и сеть автобусных маршрутов, обеспечивающих связь со всей европейской стороной мегаполиса.

Цены на покупку и аренду жилья

Жилые кварталы Башакшехира представлены комплексами, ориентированными на семейное проживание. ЖК отличаются высококачественной отделкой, прочными конструкциями и продуманными планировками. Качество большей части жилой застройки подкреплено гарантиями от турецкого правительства, что только повышает уверенность покупателей в надежности строительства. К тому же, приобретение апартаментов в этом районе может стать основанием для оформления паспорта Турции, а ценник на объекты здесь значительно ниже, чем в центре Стамбула.

Ориентировочные цены на недвижимость в Башакшехире:

  • аренда — около 600 $ в месяц,
  • покупка — 163 556 $.

район Бейликдюзю

Фото района Бейликдзю в Стамбуле

Бейликдюзю — молодой район в европейской части мегаполиса Стамбул, который выбирают многие инвесторы для постоянного проживания. Имеет собственную часть побережья у Мраморного моря.

Площадь Бейликдюзю — порядка 37 км2.

Население — более 398 000 человек.

Занимает западную часть мегаполиса, расположен достаточно далеко от его исторических квраталов, граничит с Бююкчекмедже, Эсеньюртом, Авджиларом. Среди прочих, важное преимущество Бейликдюзю — близость аэропорта Стамбул ( 25 мин езды на авто).

Социальная инфраструктура

Бейликдюзю подойдет для семейного проживания. Здесь есть все объекты социальной и торговой сфер, а также разноплановый сервис.

Кроме того, на территории района нет зданий старого жилого фонда, строится только современная недвижимость, развиваются транспортная сеть и городская инфраструктура.

Бейликдюзю гарантирует комфорт проживания,благодаря наличию:

  • детсадов и международных школ,
  • ТРЦ (Marmara Park, Perlavista),
  • заведений общественного питания,
  • парков и мест для отдыха на природе, таких как парк Вади.

На побережье есть марина для яхт, где расположены уютные ресторанчики и кафе с завораживающими видами на море.

Транспортная инфраструктура

Бейликдюзю может похвастаться хорошо налаженным транспортным сообщением со всеми муниципалитетами Стамбула. Здесь есть линия Metrobus, считающегося самым быстрым видом транспорта мегаполиса.

Также рядом с районом идет автострада Е5, а по его территории курсируют городские автобусы в разных направлениях.

Цены на покупку и аренду жилья

Бейликдюзю — привлекательное место для проживания всей семьей, благодаря всестороннему благоустройству и доступности жилья сравнительно с центральными кварталами города. На территории района уже возведено множество современных ЖК, и их число продолжает расти вследствие востребованности среди покупателей.

Квартиры в Бейликдюзю отличаются качественной отделкой, имеют большие жилые площади, что делает их идеальными для жизни. Многие проекты предоставляют живописные виды на море или расположены недалеко от яхт-клубов, что усиливает их инвестиционную привлекательность.

Бейликдюзю особенно популярен среди покупателей среднего класса, поскольку стоимость квартир здесь невысокая.

Ориентировочные цены на недвижимость в Бейликдюзю:

  • аренда — порядка 570 $.
  • покупка — 119 300 $.

район Кягытхане

Фото района Кягытхане в Стамбуле

Кягытхане активно развивается и считается наиболее перспективным с точки зрения инвестиций новым районом Стамбула. Расположен в небольшом удалении от центра города.

Площадь — 14,5 км2.

Население — около 428 000 человек.

Граничит с важнейшими муниципалитетами мегаполиса, такими как Шишли, Бешикташ, Бейоглу, Эйюп, Маслак, Сарыер.

Социальная инфраструктура

Муниципалитет уделяет большое внимание развитию инфраструктуры района. Сегодня множество значимых социальных и коммерческих объектов возводятся или уже возведены в районе Кягытхане.

Активному развитию Кягытхане способствовали такие факторы, как:

  • близость к популярным историческим и природным объектам Стамбула — проливу Босфор, дворцу Долмабахче, Белградскому лесу, площади Таксим и улице Истикляль;
  • доступность торговой инфраструктуры, в частности, ТЦ Vadi Istanbul, Zorlu, Istinye Park, а также средних и высших учебных заведений, медицинских центров и многого другого.

Транспортная инфраструктура

Район отличается хорошей транспортной доступностью, позволяющей быстро добраться в другие части мегаполиса. Здесь идет линия скоростного метробуса от станции Чаглаян.

Через Кягытхане проходит и линия метрополитена М2 из Шишли, линия М7 и линия М11, соединяющая район с новым международным аэропортом.

Популярный вид городского транспорта, функционирующий в Кягытхане, — городские автобусы, которые регулярно ходят по удобным маршрутам.

Цены на покупку и аренду жилья

В 2007 году на территории Стамбула стартовала крупнейшая в стране реконструкция зданий, которая непосредственно коснулась и района Кягытхане. В результате, на его территории были реализованы крупные строительные проекты, обеспечив инвесторов большим пулом ликвидного недвижимого имущества.

Процветающий район — отличная локация для приобретения недвижимости как в целях инвестиций, так и для жизни. Ожидается, что уже в ближайшем будущем Кягытхане займет почетное место престижного и основного района Стамбула.

Стоимость жилья пока еще ниже, чем в богемных старых кварталах города, что только подогревает интерес вкладчиков. Покупателям доступны современные объекты, которые отвечают всем международным стандартам качества.

Ориентировочные цены на недвижимость в Кягытхане:

  • аренда — около 588 $ в месяц.
  • покупка — 111 000 $.

район Бююкчекмедже

Фото района Бююкчекмедже в Стамбуле

Бююкчекмедже, находящийся в европейской части Стамбула, представляет собой прекрасное место для жизни с детьми и отдыха. Район находится в стадии активного развития и застройки.

Площадь — 196 км2.

Население — более 269 000 человек.

Бююкчекмедже граничит с Бейликдюзю и Эсеньюрт на востоке, Силиври на западе, Чаталджа и Арнавуткёй на севере, а на юге его берега омывает Мраморное море.

На территории района расположено одно из самых живописных озёр Стамбула и имеется собственная длинная береговая линия. Отдельное преимущество района — его близость к новому аэропорту Стамбула.

Социальная инфраструктура

За Бююкчекмедже уже закрепилась репутация хорошего жилого района благодаря своей развитой социальной инфраструктуре. Она включает в себя широкий спектр образовательных учреждений, а также медицинские и торговые центры, банки, салоны красоты, спортзалы и многое другое.

Кроме того, Бююкчекмедже славится своей живописной береговой линией и множеством возможностей для активного отдыха. На берегу расположены яхт-клубы, а также разнообразные рестораны и кафе, откуда открываются великолепные виды на море.

Выставочный центр Тюяп, проводящий масштабные международные выставки, заслуживает особого внимания. Проводимые мероприятия привлекли инвестиции в строительство многочисленных отелей, готовых принимать гостей из разных уголков мира, что способствовало росту туристической и деловой активности района.

Транспортная инфраструктура

Бююкчекмедже хорошо интегрирован в транспортную сеть Стамбула, благодаря городским автобусам и метробусу.

Район также удобно расположен вдоль магистрали E5, которая служит ключевой транспортной артерией, соединяющей различные части города.

Цены на покупку и аренду жилья

Недвижимость в Бююкчекмедже привлекает покупателей и инвесторов благодаря качественному строительству, живописным видам на море и доступным ценам. В районе можно приобрести как роскошные виллы, так и уютные апартаменты.

Проекты квартир здесь отличаются просторными планировками и высококачественной отделкой. Виллы в Бююкчекмедже считаются одними из лучших в сегменте элитной недвижимости Стамбула и идеально подходят для летнего отдыха и отпусков у моря. Главное преимущество жилья в этом районе — его близость к городскому центру и основным инфраструктурным объектам.

Ориентировочные цены на недвижимость в Бююкчекмедже:

  • аренда — 546 $ в месяц.
  • покупка — 153 200 $.

Лучшие районы азиатской части Стамбула

Азиатская часть Стамбула привлекает тех, кто ищет более спокойный стиль жизни по сравнению с оживленной европейской стороной города. Хотя большая часть туристических достопримечательностей, деловых и культурных центров сосредоточена на европейском берегу, до них легко добраться на пароме через Босфор. Азиатская сторона города, в свою очередь, манит иностранцев своей природной красотой, самобытной атмосферой и доступными ценами на жизнь и недвижимость.

Рассмотрим наиболее благоприятные для жизни районы в этой части Стамбула.

район Кадыкёй

Фото района Кадыкёй в Стамбуле

Кадыкёй, расположенный на азиатской стороне Стамбула, славится как один из самых старинных и ключевых районов с богатым историческим наследием. Он играет роль культурного и социального центра этой части мегаполиса.

Площадь района — 41 км2.

Постоянное население — 482 000 человек.

Граничит с районами Ускюдар, Аташехир и Мальтепе. С его территории открывается вид на Мраморное море. Находится в непосредственной близости от Босфорского моста, что делает его стратегически важным и удобным местом для местных жителей, так и гостей.

Социальная инфраструктура

В Кадыкёйе идеально сочетаются старина и современность, что делает его одним из наиболее живописных и интересных мест для посещения.

Улица Багдад, известная своими магазинами мировых брендов, ресторанами и кондитерскими, является одной из наиболее значимых и престижных улиц района.

Еще одно популярное место — площадь Кадыкёй, на которой представлен большой выбор товаров по доступным ценам: от продуктов питания до различных бытовых вещей.

Несмотря на богатую туристическую инфраструктуру, Кадыкёй также остаётся полноценным жилым районом, обеспеченным всеми необходимыми объектами повседневного пользования, включая школы и институты, медицинские учреждения и разнообразные магазины. Район подходит для постоянного проживания.

Транспортная инфраструктура

Кадыкёй обладает разветвленной транспортной сетью, которая обеспечивает удобное сообщение с районами Стамбула по другую сторону пролива Босфор.

Доступ в район возможен различными видами общественного транспорта: метробусом, метрополитеном Мармарай, а также трамвайной линией Т3. Дополнительно, для пересечения пролива Босфор работают морские паромы.

Туристы и жители также могут воспользоваться обширной сетью автобусов и микроавтобусов, курсирующих по Кадыкёю и соседним муниципалитетам, что делает передвижение по городу максимально комфортным.

Цены на покупку и аренду жилья

Кадыкёй выделяется на фоне других районов Стамбула своей развитой инфраструктурой и активной застройкой. Инвестировать в недвижимость здесь выгодно, независимо от ситуации на жилищном рынке.

Район привлекает тех, кто ищет апартаменты с видом на море. Расположенные вдоль берегов Босфора, эти объекты недвижимости не только обеспечивают уютное проживание, но и представляют собой востребованные инвестиционные локации.

Ориентировочные цены на недвижимость в Кадыкёйе:

  • аренда — 1 015 $ в месяц.
  • покупка — 322 200 $.

район Аташехир

Фото района Аташехир в Стамбуле

Аташехир считается центральным районом на азиатской стороне Стамбула и значимым деловым центром. Играет ключевую роль в торговле и бизнесе мегаполиса.

Площадь — 25,8 км2.

Население — 427 000 человек.

Граничит с важными инвестиционными районами, включая Мальтепе, Кадыкёй, Ускюдар и другие. Близость к Босфорскому мосту, одной из главных достопримечательностей города, дополнительно подкрепляет его стратегическую и культурную значимость.

Социальная инфраструктура

На территории района расположены многочисленные высотные здания, в которых находятся офисы международных корпораций и компаний. Сюда съезжаются инвесторы и бизнесмены со всего мира.

Стратегически выгодное местоположение рядом с морским портом Картал, откуда отправляются круизные лайнеры на Принцевы острова, в Ялову и Бурсу, делает Аташехир также привлекательным для туризма.

Здесь находится Стамбульский международный финансовый центр, что существенно повысило экономическую значимость района.

Социальная инфраструктура представлена всеми необходимыми для постоянного, комфортного проживания объектами.

Транспортная инфраструктура

Аташехир расположен рядом с ключевыми автомагистралями и Босфорским мостом, обеспечивая отличное транспортное сообщение со всеми городскими районами. Жители и гости могут легко добраться сюда, используя стамбульскую линию метро M4.

Цены на покупку и аренду жилья

Аташехир активно развивается и растет. Сегодня здесь реализуется ряд масштабных международных проектов.

Активное преобразование района привлекло внимание инвесторов, значительно увеличив стоимость арендной платы и прайса на приобретение апартаментов.

Средние цены на недвижимость в Аташехире:

  • аренда — 633 $.
  • покупка — 167 000 $.

район Бейкоз

Фото района Бейкоз в Стамбуле

Бейкоз — престижный район Стамбула, отличающийся спокойной атмосферой, низкой плотностью населения и застройки, а также обилием зелёных зон, парков и скверов.

Площадь района — 239 км2.

Постоянное население — около 248 500 человек.

Район находится на азиатской стороне города, на северной оконечности Босфорского пролива, и является прибрежным районом Черного моря. Он граничит с районами Шиле, Чекмекёй, Умрание и Ускюдар.

Социальная инфраструктура

Расположенный на берегу моря, Бейкоз известен своими роскошными виллами, выдержанными в традиционном стиле. Район предоставляет все условия для комфортного проживания, включая школы, университеты, в частности Стамбульский университет Бейкоз, торговые площадки, кофейни, рестораны.

Среди ключевых достопримечательностей района — Музей стекла и хрусталя с впечатляющей коллекцией изделий из этих материалов. Кроме того, здесь находится зоопарк Полонезкёй, один из крупнейших в Стамбуле, и крепость Йорос, древний замок римской эпохи с потрясающими видами на Черное море и Босфор. Вокруг крепости расположены рестораны, популярные у туристов.

Транспортная инфраструктура

Бейкоз интегрирован в транспортную городскую сеть посредством двух ключевых автомагистралей. Северная дорога Мармара, идущая к мосту Султана Явуза Селима, и автодорога E80, соединяющаяся с мостом Фатиха Султана Мехмета, обеспечивают удобный доступ к разным частям города и соседним районам.

Цены на покупку и аренду жилья

Недвижимость Бейкоза славится роскошью и элегантностью. Здесь можно приобрести эксклюзивные резиденции с частными участками и садами, а также апартаменты с видами на парки, леса и Босфор. Эти преимущества делают Бейкоз одним из наиболее востребованных мест для инвестиций в недвижимость в Стамбуле.

Средние цены на недвижимость в Бейкозе:

  • аренда — 849 $ в месяц.
  • покупка — 528 400 $.

район Мальтепе

Фото района Мальтепе в Стамбуле

Мальтепе — новый, зеленый и спокойный район в азиатской части Стамбула, который сегодня динамично развивается и привлекает инвесторов из разных стран мира.

Площадь — 53 км2.

Постоянное население — около 525 500 человек.

Из Мальтепе открываются виды на Мраморное море и Принцевы острова. Он граничит с важными старыми районами Кадыкёй и Картал и находится всего в 25 минутах езды от аэропорта Сабиха, что делает его стратегически важным и удобным местом для проживания и финансовых вложений.

Социальная инфраструктура

В Мальтепе расположены комфортабельные жилые кварталы с захватывающими видами на Мраморное море и Принцевы острова. Район обладает отлично развитой инфраструктурой, предоставляя все необходимые удобства для качественной жизни. Здесь функционируют образовательные учреждения, современные медицинские центры, а также многочисленные рестораны, кафе и спортивные клубы. Для отдыха и прогулок разбиты общественные парки.

Особое место среди объектов общественного пользования занимает Maltepe Piazza Mall — один из самых изысканных и посещаемых торговых центров в азиатской части города.

Транспортная инфраструктура

Сеть городского транспорта в Мальтепе хорошо развита. Его стратегическое расположение рядом с ключевыми автодорогами гарантирует возможность оперативно добраться в любой другой район Стамбула.

Цены на покупку и аренду жилья

Жилье в Мальтепе — одно из самых перспективных направлений для гарантированно выгодного инвестирования в недвижимость. Неспешный ритм жизни нового района идеально подходит для жизни круглый год.

На данный момент здесь всё еще доступные цены на апартаменты.

Средние цены на недвижимость в Малтепе:

  • аренда — 627 $ в месяц.
  • покупка — 142 500 $.

Самый лучший район в Стамбуле для проживания

Резултаты голосования в опросе про лучший район Стамбула для проживания

Однозначно определить лучший район Стамбула для жизни достаточно сложно, так как окончательный выбор полностью зависит от ваших личных предпочтений.

Мы провели опрос среди сотрудников и клиентов агентства недвижимости Altop Real Estate, какой район Стамбула по их мнению можно назвать лучшим для переезда на ПМЖ в Турцию и постоянного проживания. На основании анкетирования:

  • 25% опрошенных выбрали Шишли, как один из центральных и развитых районов, в котором есть абсолютно все условия для проживания в городской атмосфере.
  • 20% отдали предпочтение району Бююкчекмедже, зеленому району с большим потенциалом развития.
  • 15% респондентов считают, что для комфортного проживания подходит Башакшехир, спокойный район в европейской части Стамбула.
  • 15% выбрали Аташехир, за его стратегически выгодное расположение и большой выбор качественной недвижимости.
  • 14% считают, что Сарыер подходит для комфортного постоянного проживания, как статусный и популярный район мегаполиса.
  • 11% предпочли Кягытхане, новый инвестиционный район со спокойной атмосферой и хорошей экологической обстановкой.

Стамбул — один из самых популярных и колоритных мегаполисов мира, а также очень перспективное направление для инвесторов в недвижимость.

Если вас заинтересовало приобретение жилья в Стамбуле, вы можете обратиться в компанию Altop Real Estate. Наши специалисты помогут подобрать именно тот вариант недвижимости, который будет полностью соответствовать вашим запросам и бюджету. Сопроводим на всех этапах заключения сделки купли-продажи и гарантируем полную безопасность ваших инвестиций.

Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном использовании материалов сайта обязательна активная ссылка на наш сайт www.altoprealestate.ru

Хотите продать свою недвижимость?
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в
самый короткий срок.
Оставить заявку
Хотите продать свою недвижимость?
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в
самый короткий срок.
Оставить заявку