5 советов при покупке вторичной недвижимости

Покупка недвижимости - это очень важный и серьезный шаг для каждого человека. К нему стоит подходить очень внимательно. Покупатели не всегда знают о всех юридических особенностях и тонкостях приобретения, особенно когда это касается зарубежной недвижимости.

Предлагаем вам 5 советов о том, на что стоит обратить внимание при покупке вторичной недвижимости:

  1. При покупке вторичной недвижимости необходимо проверить, чтоб не было проблем с документами. У предыдущего собственника должны быть оформлены свидетельство о собственности (ТАПУ), техпаспорт (Искан) и счетчики на воду и электричество. Помните, что Техпаспорт (Искана) является таким же важным документом в Турции при покупке недвижимости, как и Тапу. Без Искана приобретать недвижимость можно лишь на этапе строительства, так как Искан отражает факт сдачи дома в эксплуатацию.

  2. Покупателям стоит обратить на то, что в ТАПУ указывается не фактический адрес недвижимости, а кадастровый номер участка, поэтому для того, чтоб понять где расположена эта конкретная квартира, нужно проверить документы в Кадастровом управлении.

  3. Следует проверить нет ли у квартиры задолженности за воду и электричество, за обслуживание комплекса и других долгов.

  4. Немаловажным пунктом при покупке вторичной недвижимости является вопрос оплаты. Мы советуем покупателям переводить деньги на свой личный счет и производить полную оплату за недвижимость в день получения ТАПУ. Причем чем меньше времени пройдет от залога до полной оплаты, тем лучше для покупателя, так он более защищен. Ведь если собственник умрет, то его недвижимость перейдет к наследникам и вопрос о продаже будут решать уже они. Поэтому на вторичном рынке вместо рассрочки лучше взять кредит.

  5. Главный совет для покупателей – найти провереное агентство недвижимости, которое будет отвечать за юридическую сторону сделки. Ведь без знания турецких законов и языка практически невозможно самому оформить куплю-продажу недвижимости. Для этого вы всегда можете обратиться в нашу компанию. ALTOP Real Estate является официально лицензированным агентством недвижимости с 2004 года. Мы занимаемся полным сопровождением документов и оказываем широкий спектр послепродажных услуг.

Продажи вторичной недвижимости в мае

Показатель снизился на 37,7%, если сравнивать его со статистикой за май 2019-го года. Всего за этот месяц продали 34076 единиц жилой площади. Статистика продаж по городам получилась следующей:

1.Стамбул – 5994 продаж.

2.Анкара – 3278.

3.Измир – 2100.

За первое полугодие продажи жилья снизились на 2,2%. За первое полугодие было совершено 434757 сделок. Однако продажа недвижимости в ипотеку увеличилась до 164870 сделок, что на 11,2% больше результатов первого полугодия за 2019-й год. Но по другим видам продаж показатели снизились на 26,8% до 269887. Продажи первичного жилого фонда за этот период снизились на 23,9% до 139140, а продажи вторичной  жилой турецкой недвижимости увеличились на 13,0% до 295617.

Жилая недвижимость в Турции – это возможность жить на солнечном морском побережье. Начните поиск квартиры своей мечты уже сегодня!

Не нашли подходящий объект?
Оставьте заявку и мы сделаем для Вас индивидуальную
подборку объектов
Оставить заявку