Приобретая недвижимость в Турции, многие сталкиваются с тем, что реальная площадь жилья не соответствует представленной в документах. На самом деле никакого обмана в этом нет, просто существуют два понятия площади – брутто и нетто.
Как и в подавляющем большинстве стран, в Турции при продаже недвижимости в кадастровых бумагах прописывается именно брутто, то есть общая площадь. Высчитывается она следующим образом: площадь этажа делится на число квартир, расположенных на этом этаже. Получается, что площадь лестничных пролетов, лифтовых шахт и других общих помещений распределяется между всеми проживающими в доме. Также стоит заметить, что брутто определяется по внешнему периметру жилья.
В редких случаях в документах указывается нетто, то есть площадь только жилья. Определяется она в результате сложения площадей коридоров, балконов, комнат и прочих помещений, которые есть в квартире.
Россияне больше привыкли понимать под площадью недвижимости именно размеры будущего жилья, без учета общих для всех жильцов помещений. Но, как правило, брутто выходит на 15-20% больше нетто, поэтому при покупке жилья зачастую возникают недопонимания. Не стоит выбирать квартиру с, казалось бы, минимальной ценой за квадратный метр, так как в результате стоимость наоборот может оказаться довольно высокой.
