Как выгодно сдать недвижимость в Турции от собственника в аренду?

Сегодня многие россияне стремятся купить недвижимость в Турции, чтобы не только получить вид на жительство и проживать в стране постоянно, но и чтобы зарабатывать, сдавая жилье от собственника в аренду.

Одним из самых выгодных регионов с точки зрения получения дохода от аренды считается Аланья. По сравнению с другими курортными зонами здесь самый продолжительный туристический сезон и высокий спрос на аренду среди европейцев и туристов из стран СНГ. Также, судя по данным экспертов и отзывам на форуме, популярностью пользуется арендная недвижимость в Стамбуле и Фетхие.

Если вы решили приобрести жилье, чтобы предлагать такую услугу как «Аренда апартаментов на море», стоит сначала посчитать рентабельность этого мероприятия. Для этого необходимо учесть следующие параметры: затраты на оплату коммунальных услуг, ежемесячный платеж за пользование инфраструктурой жилого комплекса (так называемый айдат), местоположение квартиры и, конечно, сезонный фактор.

В Турции оплата счетов за «коммуналку» осуществляется только по счетчикам, поэтому при отсутствии проживающих вам будут присылать нулевые квитанции. При проживании семьи из трех человек расходы составят приблизительно 750 € в год.

Айдат зависит от жилого комплекса и может варьироваться в широких пределах, но средний размер составляет 35-45 € в месяц.

Плюс не забудьте включить в расходы ежегодный налоговый платеж на вывоз мусора в размере 25 € и примерно 100 € в год на другие платежи. Таким образом, расходы на содержание недвижимости будут составлять примерно 105 € в месяц.

Чтобы сдача в аренду приносила доход и полностью окупилась приблизительно через 7 лет, недвижимость в Турции от хозяина (скажем, квартира стоимостью 43 тысячи €) должна сдаваться в аренду по 700 € в сезонные месяцы и по 350 € в остальной период. В этом случае годовой доход от сдачи в аренду составит 7000 €.

Если вам некогда заниматься подобными расчетами, и вы просто хотите получать доход от сдачи жилья в аренду, компания «Altop Real Estate» с радостью возьмет на себя эту работу. Также мы осуществляем продажу недвижимости для тех, кто еще не успел стать собственником жилья в Турции.

You want to sell your property?
Leave a request and we will contact you
as soon as possible.
Send a request