Согласно действующему законодательству Турции, если вы покупаете недвижимость в доме, где уже проживают иностранцы, то можете получить ТАПУ буквально за 3-5 рабочих дней. При этом для получения ТАПУ нет необходимости оформлять первичный ВНЖ и ждать резолюцию из Анкары. Сделку можно закрыть буквально за один приезд.
Если же вы оказались первым на очереди, то ситуация немного осложняется. Дело в том, что первый иностранец, который приобретает квартиру в только сдавшемся доме или жилом комплексе, должен получить разрешение из Военного ведомства в Измире, подтверждающее, что объект не является стратегически важным, не находится под госохраной и не принадлежит военному надзору.
Для этого документы направляются в главное кадастровое управление в Анкаре, потом – непосредственно в Генштаб в Измире. Получение всех разрешений занимает от 1 до 2 месяцев, но является единоразовым. Остальные иностранцы, которые покупают недвижимость в этом доме, могут просто получить ТАПУ в местном районном кадастровом управлении.
Чтобы получить ТАПУ, необходимо иметь на руках:
- заявление – можно получить на месте;
- загранпаспорт;
- турецкий налоговый номер;
- 2 цветных фотографии 3,5х4,5 см;
- квитанции по оплате налогов и госпошлины;
ТАПУ – единственный на сегодняшний момент документ, который подтверждает право собственности и не может быть оспорен даже в суде. Его получают в Кадастровом комитете по местоположению приобретаемой недвижимости в присутствии уполномоченного государственного переводчика. Покупателя вписывают в Кадастровую книгу и дают кадастровый реестровый лист ТАПУ.
В случае утери ТАПУ, не переживайте, его можно восстановить в течение 1 рабочего дня. Покупая недвижимость в Турции, нужно помнить, что нотариусы не уполномочены оформлять и регистрировать сделку, они могут оформить только договор купли-продажи, который без ТАПУ не имеет юридической силы. Проверить подлинность ТАПУ можно в кадастровом управлении.
