Стоимость коммунальных услуг в Турции

Покупателям недвижимости в Турции следует разобраться в расходах на её содержание, чтобы заранее рассчитать ежемесячный бюджет. 

В Турецкой Республике иностранные владельцы жилья несут такие же затраты за предоставленные коммунальные услуги, как и местные жители. Сколько стоит содержать квартиру в Турции — тема нашей новой статьи. 

Виды коммунальных услуг в Турции

В Турции, как и в других странах, расходы на содержание квартиры представлены стандартным платежами, которые ежемесячно начисляются всем владельцам жилья. 

Коммунальные услуги в Турции — это: 

• Свет
• Вода
• Газ
• Отопление
• Интернет и телекоммуникации
• Уход за придомовой территорией

Тарификация по провинциям разнится, однако не так заметно, как, например, в России. 

После покупки недвижимости и переоформления TAPU владельцам предстоит заключение договоров с компаниями–поставщиками коммунальных услуг. Процедура обязательная и не бесплатная. Например, при первичной регистрации абонента на поставку электроэнергии понадобится заплатить около 2 500 TL и внести депозитные средства в размере 500 TL. После переезда или аннулирования договора своевременно вносящим оплату абонентам вся сумма депозита возвращается. За регистрацию договора на поставку воды и регистрацию счетчиков владельцы платят ориентировочно 500 TL, плюс депозит — порядка 250 TL. 

В случае долгосрочной аренды, жильцы заключают договора с коммунальными службами на свое имя и каждый месяц самостоятельно погашают выставленные счета. 

Энергопотребление оплачивается согласно фактическим расходам за месяц. Квартиры и дома оборудуются приборами учета — счетчиками воды, газа, электроэнергии. 

Важно! Стоимость коммунальных услуг в Турции меньше, чем во многих европейских странах. 

Электроэнергия

В 2024 году тарифы на электроэнергию в Турции определяются несколькими факторами: 

• объемом ежемесячного потребления, согласно приборам учета;
• условиями, выдвигаемыми поставщиком;
• в какое время суток расходуется ресурс — днем, в пиковые часы, ночью;
• типом недвижимого имущества (жилые, коммерческие помещения).

На энергорынке Турции есть как частные организации, так и национальная энергетическая компания. Общая цена электроэнергии для абонентов государственного поставщика в 2024 году составляет: 

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ	ПОТРЕБЛЕНИЕ	СТОИМОСТЬ
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ	не более 240 кВтч	1,4744 TL/1 кВтч
	более 240 кВтч	2,2116 TL/1 кВтч
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ	до 240 кВтч	2,8379 TL/1 кВтч
	от 240 кВтч	3,7839 TL/1 кВтч

Тарификация по стране разная, поэтому для получения актуальной информации рекомендуем изучить Энергетический атлас Турции — это специальный интернет-портал, где публикуются действующие тарифы. Также подробная информация предоставляется сотрудниками поставщика услуг при обращении с заявкой на заключение договора. 

Кроме условий компаний, в Турции используются несколько тарифов на электроэнергию:

• Ночной (Gece Endeks) — с 22:00 до 06:00
• Дневной (Gündüz Endeks) — с 06:00 до 22:00
• Пиковый (Puant Endeks) — с 17:00 до 22:00

Днем и в пиковые часы используется более высокий индекс, чем ночью. 

Необходимо отметить, что в общую сумму счета за электричество включены несколько видов налогов. 

Таким образом, в стоимость электроэнергии в Турции входят следующие платежи: 

• цена электроэнергии;
• за услуги распределения;
• налоги BTV, TRT Payı, Enerji Fonu;
• НДС (KDV). 

Расшифруем аббревиатуру перечисленных видов налогов: 

• KDV или налог на добавленную стоимость — сумма зависит от расходов потребителя на электроэнергию, административного взноса и других затрат по счету. 
• BTV — налог, размер которого соответствует тарифной группе, рассчитываемой по активной энергии для муниципалитета по месту проживания потребителя. 
• TRT Payı — начисляется в соответствии с Законом №3093. Законом определяется размер ставки для радио и телевидения — около 2% активной энергии. 
• Enerji Fonu — выплата составляет 1% активной энергии, согласно статье Приложения 2 Закона №3291. Сумма перечисляется в энергетический фонд Министерства энергетики и природных ресурсов Турецкой Республики в качестве финподдержки различных объектов, исследований и разработок. 

Если просуммировать, то размер налоговых выплат в дополнение к расходам за потребленную электроэнергию составит порядка 15–40 TL. 

По факту, рассчитывается стоимость электроэнергии в Турции индивидуально для каждого пользователя. Несмотря на то, что тарифы на электроэнергию одни из самых невысоких среди стран ЕС, эта статья расходов, как правило, занимает большую часть выплат по ежемесячным коммунальным услугам. С одной стороны, в каждой квартире устанавливается множество энергоемкой бытовой техники, а с другой, — длинное и жаркое лето, отсутствие централизованного отопления способствует тому, чтобы кондиционеры работали в квартире на охлаждение или обогрев практически круглый год.

В целях экономии средств многие собственники квартир используют энергосберегающие лампы, если есть возможность, повышают характеристики энергосбережения жилья и устанавливают солнечные батареи. 

Средняя сумма в платежке за электроэнергию в Турции составляет ежемесячно около 700 TL. 

Вода

Сколько стоит вода в Турции, решается на уровне муниципальных органов власти. То есть, как таковой общей тарификации по стране нет. 

При расчете, независимо от региона, итоговая цена куба воды в Турции зависит от двух факторов: 

• объема потребления,
• типа объекта (жилая или нежилая недвижимость). 

Приведем несколько актуальных тарифов стоимости водоснабжения в 2023 году:

• В Измире итоговая цена 1 кубометра воды (водоснабжение и сточные воды) для жилых помещений составляет порядка 20,08 TL при потреблении менее 10 кубов в месяц. Если потребление 11–20 кубов в месяц, ценник выше — 25,67 TL/м3. При расходе свыше 21 м3, тариф поднимается до 48,07 TL/1 м3. 
• В Стамбуле действуют другие тарифы. Если потребление 16 м3 в месяц, то владельцы жилья платят порядка 14,61 TL/м3. При более высоких ежемесячных расходах кубометр воды обойдется в сумму 21,95 TL. 

Во всех квартирах установлены счетчики воды, согласно показаниям на которых и рассчитываются ежемесячное потребление и оплата. Помимо стоимости воды, в счет включаются несколько налогов: 

• KDV или НДС,
• Atık Su — налог за водоотведение,
• ÇTV Katı Atık — налог за твердые отходы.

Перечисленные налоги, как правило, увеличивают сумму в счете на 40–50%. 

Полезно знать! В Турции отсутствует централизованная подача горячей воды. То есть, для нагрева воды собственники жилья используют индивидуальные бойлеры. 

Газ

В Турции большинство регионов не газифицированы, так как значительная часть её территорий расположена в теплом климатическом поясе. Цена газа в несколько раз выше чем, например, в России. Стоит газ в Турции в 2023 году порядка 4 TL/1 м3.

Большинство людей предпочитают использовать электрические обогреватели для отопления помещений, а для приготовления пищи — электрические варочные панели. В некоторых городах по старинке владельцы домов приобретают газовые баллоны. Такого баллона на небольшую семью хватит на 2–3 месяца. Стоимость зависит от региона.

В газифицированных районах газ используют как для отопления и нагрева воды, так и на кухне. Но по факту газ обходится владельцам жилья недешево — порядка 700–1 400 TL ежемесячно, в зависимости от площади, количества проживающих и потребления. 

В 2023 году турецкие власти давали скидки и субсидии на определенный объем потребленного газа, чтобы облегчить населению бремя оплаты. 

Отопление

Центральное отопление в Турции отсутствует. В южных регионах страны, где большую часть года стоит сухая и жаркая погода, в централизованной подаче тепла по сути нет необходимости. Однако в некоторых центральных и северных провинциях ночью столбик термометра может опускаться до -5 ℃. 

Поэтому для отопления помещений жители используются несколько вариантов: 

• Установка общедомового котла. В этом случае в жилом комплексе должно быть предусмотрено помещение под котельную. Жильцы договариваются и в складчину покупают оборудование. Котел не только отапливает дом, но и нагревает воду. В качестве сырья используется уголь, газ, пеллеты. Зачастую покупка угля обходится жителям дешевле, чем газа. 
• Установка газовых котлов в каждой квартире. Такой способ отопления жилых помещений возможен, если предусмотрено централизованное газоснабжение. Кроме того, желательно наличие отдельного помещения в квартире, например, кладовой, где можно установить оборудование. 

Главное преимущество обогрева с помощью индивидуального котла — возможность самостоятельно регулировать температуру в комнатах. Но владельцам следует учитывать, что обогрев апартаментов газовым котлом приведет к значительному увеличению суммы в счетах за коммуналку. 

Помимо газовых нагревательных приборов, практикуется установка электрических котлов. 

• Использование автономных печей и котлов. Оборудование работает на разных видах топлива. В основном котлы ставятся в частных домах старого жилого фонда. В новых жилых комплексах этот устаревший способ обогрева давно не популярен. 
• Электрические обогреватели и кондиционеры. Самый популярный вариант обогрева помещений в квартирах у моря, так как в прибрежных регионах даже зимой температура редко снижается до +10 ℃. Установка электрических батарей позволяет нагревать помещения до комфортной температуры. Но и в этом случае владельцам недвижимости следует готовиться к более высоким суммам в коммунальных счетах. 

Как видите, сколько стоит отопление в Турции, полностью зависит от того, каким способом обогревается квартира. Если в качестве ресурса используется газ, ориентируйтесь на актуальные тарифы для жилых помещений в вашем регионе. Для домов, где кондиционеры и электрообогреватели — основной источник тепла, актуальна действующая тарификация на электроэнергию. 

Интернет и телекоммуникации

Помимо коммунальных платежей в Турции, как и в любой другой стране, собственники оплачивают интернет и телекоммуникации (телевидение и домашний телефон). 

В Турецкой Республике пользователи часто приобретают услуги интернета и телефонии в виде пакетных предложений. Но есть возможность подключить интернет или телевидение отдельно. 

В Турции на рынке работают несколько крупных компаний, которые предоставляют интернет-связь. Основными провайдерами являются TTNet (Turk Telekom) и Superonline (Turkcell). Остальные небольшие фирмы, как правило, являются посредниками TTNet и Superonline.

Условия подключения, качество услуг и тарификация приблизительно одинаковые во всех интернет-компаниях. Ежемесячная оплата, в зависимости от выбранного пакета услуг, составляет порядка 350–400 TL. 

В Турции контракт на поставку интернета заключается на длительный период — год–два. Первые два месяца пользования, по условиям действующих акций, зачастую бесплатные. В случае досрочного прерывания договора придется заплатить штраф провайдеру в размере нескольких ежемесячных выплат. Кроме того, за просрочку ежемесячной оплаты начисляется пеня. 

Провайдеры также предоставляют пакеты услуг, включающие и интернет, и телевидение. 

Установка домашнего телефона не так интересна иностранным гражданам. Так как большинство иностранцев пользуются мобильной связью. Смартфоны, привезенные из-за рубежа, будут работать на территории страны 120 дней. В течение этого периода нужно либо приобрести новый телефон в Турции, либо зарегистрировать существующий и оплатить налог в размере 20 000 TRY. Если этого не сделать, телефон заблокируется. Блокировка будет автоматически снята после выезда из республики. 

Как оплатить коммунальные услуги в Турции

Иностранным владельцам следует заранее рассчитать ежемесячный бюджет на содержание своей недвижимости, а также разобраться, как платить за воду, электричество и другие коммунальные услуги в Турции. 

Оплата коммунальных услуг в Турции возможна несколькими способами: 

• В компании Centerpoint. Пожалуй, самый традиционный способ расчета за коммунальные услуги в Турции — отправиться в представительство компании, поставляющей тот или иной ресурс потребителям. Вам понадобится некоторое время провести в ожидании своей очереди, внести деньги в кассу и получить квитанцию. Сегодня такой вариант оплаты воды, газа, электроэнергии в Турции не самый популярный. Так как предполагает трату собственного времени на поездку в офис и очереди. 
• В отделениях государственной почты PTT. Отделения почтовой службы есть буквально в каждом районе и во всех небольших городах Турции. Оплатить коммунальные счета можно в любой будний день с 8:30 до 17:30. В РТТ доступна оплата любых счетов, в том числе за интернет и телевидение. Всё что нужно, отправиться в ближайшее отделение почты и потратить несколько минут на внесение платежа. 
• Онлайн-оплата через банк. На сегодняшний день — это самый быстрый и простой способ рассчитаться за коммунальные услуги в Турции. Абоненту нужно иметь счет в одном из турецких банков. Наличие расчетного счета позволяет абонентам завести аккаунт или электронный кабинет, через который можно на компьютере или через смартфон осуществлять транзакции. В банковских онлайн-приложениях есть функция автоматических платежей, то есть таким образом ваши коммунальные счета будут оплачиваться автоматически. 

Дополнительный способ оплаты коммуналки — в магазинах сети Şok. 

Что будет, если не платить коммуналку

Не оплачивать коммунальные услуги в Турции — откровенно плохая идея. Этот вопрос строго контролируется государством на уровне местных муниципалитетов. За просрочку оплаты через 15 дней коммуникации — вода, свет — отключаются автоматически, а счетчики пломбируются. 

Возобновить предоставление коммунальных услуг можно после полного погашения задолженности, оплаты начисленной пени за просрочку и государственного взноса за услугу переподключения коммуникаций. 

Подведем итоги. Итак, сколько в среднем обходится жителям коммуналка в Турции? Сумма оплаты за предоставленные коммунальные услуги зависит от нескольких факторов: 

• характеристик энергосбережения жилья;
• установленного бытового оборудования (газовых, электрических плит);
• типа электрических ламп; 
• частоты использования техники и других условий. 

В среднем ежемесячные коммунальные расходы на семью из 2–3 человек составляют порядка 50–150 $. 

Кроме перечисленный статей расходов, квартплата в Турции включает так называемый aidat или обслуживание придомовой территории. Айдат оплачивают все владельцы квартир в жилых комплексах, на территории которых предусмотрена внутренняя инфраструктура (бассейны, детские площадки, барбекю, SPA, спортзалы, круглосуточная охрана и многое другое). 

Учитывайте сопутствующие затраты на содержание перед покупкой недвижимости в Турции. Если у вас остались вопросы, специалисты компании Altop Real Estate предоставят вам всю информацию и помогут подобрать апартаменты у моря в Турции, ориентируясь на ваши пожелания и цели.

Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном использовании материалов сайта обязательна активная ссылка на наш сайт www.altoprealestate.ru