Закон о краткосрочной аренде - как теперь сдавать недвижимость
С 1 января вступил в силу новый закон за номером 7464 «О туристической аренде в жилых помещениях». Инициатива поступила в августе от сферу отельного сектора, приняли ее - почти без изменений - уже в октябре. У закона много сторонников и противников, но сути это не меняет. У собственников и управляющих компаний было два месяца на подготовку. Закон вступил в действие с началом 2024-го года.
1. Арендой в туристических целях считается съем жилья сроком до 100 дней.
2. Чтобы иметь возможность сделать недвижимость на краткие сроки, необходимо получить лицензию в Министерстве культуры и туризма.
3. Все процедуры по получению сертификата и пр., можно выполнять как лично, так и через доверенное лицо по нотариальной доверенности.
4. Заявку на получение сертификата на сдачу в краткосрочную аренду можно оформлять через e-devlet.
5. Перед подачей заявки, необходимо получить единогласное решение всех собственников в здании, где находится объект под сдачу, о том, что краткосрочная аренда возможна. Если в комплексе расположено несколько блоков, то достаточно такого решения собственников только того блока, где будет осуществляться аренда, одобрение другого блока не требуется. Общее согласие собственников должно быть зарегистрировано у нотариуса.
6. Чтобы получить сертификат, жилая недвижимость должна соответствовать определенным правилам. В квартире под сдачу около выхода должен быть огнетушитель, на двери план эвакуации из здания в случае ЧС, а также все комнаты, кроме ванной должны быть оборудованы датчиками дыма.
7. Есть требования и для комплекса, в котором располагается недвижимость - это должен быть комплекс отельного типа с инфраструктурой - бассейн, фитнес, услуги консьержа и так далее.
8. Ответ по заявке от Министерства культуры и туризма должен поступить не позднее, чем через 3 месяца. Сам сертификат не имеет определенного срока действия. После выдачи сертификата, в течение 1 месяца придет проверяющая комиссия на объект, далее комиссия будет проводить проверку каждые 2 года.
9. В рекламе сдаваемого объекта также должна быть информация о сертификате.
10. Лица, которые на дату вступления в силу данного закона занимаются деятельностью по аренде жилья для туристических целей, ОБЯЗАНЫ подать заявление в Министерство на получение разрешения в течение месяца с даты вступления в силу данного закона. Теперь нюансы:
Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном использовании материалов сайта обязательна активная ссылка на наш сайт www.altoprealestate.ru