Лучшие районы Алании

В поисках комфортного места для жизни, приятного отдыха или быстро окупаемых инвестиций в недвижимость, многие иностранцы фокусируют взгляд на Алании. Жемчужина Средиземноморья включает в себя районы с абсолютно разными условиями и атмосферой. От живописных пляжей и морских променадов в роскошном Авсалларе до уютных кафе и исторических замков в центральном районе — каждый уголок солнечной Алании предлагает уникальные условия для жизни и отдыха. Атмосфера в Каргыджаке наполнена умиротворением и тишиной, в то время как Махмутлар привлекает оживленными улицами и многообразием мест развлечений. Джикджилли впечатляет своей природной красотой, а центральный район Алании сочетает в себе традиции и современность. 

Очевидно, что выбор района зависит непосредственно от личных предпочтений, потребностей и целей. Каждый квартал и поселок имеет свои особенности и способны удивить любого, кто стремится насладиться жизнью на берегу Средиземного моря. Давайте вместе отправимся на юг солнечной и гостеприимной Турции и рассмотрим подробно лучшие локации Алании для жизни, отдыха, покупки недвижимости.

Лучшие районы Аланьи:

• Центральный район Алании
• Район Авсаллар
• Район Оба
• Район Кестель
• Район Каргыджак
• Район Махмутлар
• Район Джикджилли
• Район Демирташ
• Район Тосмур

Безусловно, важно принимать в расчет множество факторов: от плотности застройки и особенностей рельефа до популярности курорта у туристов и благоустроенности пляжей. Разберемся в плюсах и минусах каждого района, помогая вам сделать осознанный выбор вашего идеального дома на турецком Средиземноморье.

Центральный район Алании

Алания, раскинувшаяся в провинции Анталья, является магнитом для международных посетителей благодаря своему богатому историческому наследию, живописным пляжам и хорошо развитой инфраструктуре. Центральный район известен как важный туристический узел.

Исторические достопримечательности

• Крепость Алании (Alanya Kalesi). Датируется ⅫⅠ веком, построена во времена Сельджукского султаната. Позиционируется как один из важнейших символов города. Из крепости открывается впечатляющий вид на Средиземное море и непревзойденную Аланию.
• Красная башня (Kızıl Kule). Исторический оборонительный объект также был построен в период правления сельджуков в 1226 году. Башня используется как музей и является одним из знаковых зданий города.
• Пещера Дамлаташ (Damlatas Mağarası). Открыта в 1948 году, известна своими сталактитами и сталагмитами, а также благотворным воздействием на людей с респираторными заболеваниями.

Пляжи

• Пляж Клеопатры (Kleopatra Plajı). Одно из наиболее прекрасных и знаменитых мест для купания на Аланийском побережье. Отдыхающие любят Kleopatra Plajı за мягкий золотистый песок и кристально чистое море. Ходит легенда, что пляж был подарен римским полководцем Марком Антонием египетской царице Клеопатре.
• Пляж Дамлаташ (Damlatas Plajı). Соседствует с одноименной пещерой, пользуется широкой популярностью среди отдыхающих.

Инфраструктура

Алания славится своей превосходной туристической инфраструктурой, предоставляя обширные возможности для гостей города. Здесь несколько отелей на любой вкус и кошелек, рестораны с турецкой и международной кухнями, бары и разнообразные развлекательные заведения, а также торговые лавки и базары для покупок.

Проживание и шопинг

• Grand Okan Hotel. Крупный отель с высоким уровнем сервиса и широким спектром комфортных услуг для посетителей.
• Alanyum — это обширный торгово-развлекательный комплекс, предлагающий богатый выбор магазинов, кафе-ресторанов и мест для досуга. 
• Migros. Сеть супермаркетов, предлагающая широкий ассортимент продуктов питания и товары для домашнего обихода.
• Alanyum Shopping Mall. Известный торговый центр, включающий в себя разнообразные магазины и кофейни.

Образовательные учреждения

• Alanya University (Аланья университет). Крупный учебный центр с различными программами обучения и научными исследованиями.
• Alanya Life College (Аланья Лайф Колледж). Частное учебное заведение, предлагающее курсы иностранных языков и подготовку к поступлению в университеты.

Медицинские центры

• Alanya Hospital (Аланья госпиталь). Крупное медицинское учреждение, обеспечивающее широкий спектр надлежащих услуг и экстренную помощь.
• Alanya Clinic (Аланья Клиника). Приватная медицинская клиника, специализирующаяся на хирургических операциях и терапевтических процедурах.

Развлекательные объекты

• Alanya Aqua Park. Популярный аквапарк с водными аттракционами и развлечениями, которые подходят для всех возрастов.
• Alanya Bowling Center. Боулинг-центр с современными дорожками и кафе для отдыха.

Транспортная инфраструктура

• Автобусные остановки. Распределены по всему району, обеспечивают удобную транспортную доступность.
• Такси. Многочисленные такси предоставляют услуги по всему району, обеспечивая удобное передвижение.

Это лишь общий обзор социально значимых объектов и обслуживания в центральном районе Алании. Очевидно, что высокий уровень сервиса и широкий выбор услуг — главные критерии для комфортной жизни и отдыха.

Цены на жилье в центре Алании

Центральный район Алании — главный узел города, где сконцентрированы ключевые исторические достопримечательности, торговые центры, рестораны и кафе. Стоимость недвижимости здесь довольно высока, что обусловлено отличной локацией и пешей доступностью к основным туристическим развлечениям. Цены на жилье варьируются в зависимости от ряда факторов, включая вид из окон, площадь апартаментов, качество ремонта и наличие дополнительных услуг: бассейна, SPA, охраны, парковки и пр.

Как правило, за апартаменты с одной спальней в Центре Алании цены указываются от €130 000. Ценник устанавливается с учетом качества строительства, состояния недвижимого имущества и локационных характеристик. Люксовые и эксклюзивные предложения у моря или в новостройках с развитой инфраструктурой имеют более высокий ценник.

Преимущества Центрального района Алании

• Доступность ключевых объектов: пляжей, исторических достопримечательностей, торговых центров, сети ресторанов и ночных клубов.
• Заманчивые инвестиционные перспективы. Высокий спрос на аренду обеспечивает рентабельность инвестиций.
• Развитая инфраструктура.Все важные сервисы и удобства — под рукой.

Недостатки Центрального района Алании

• Стоимость жизни и недвижимости в Центре Алании выше, чем в других районах.
• В летние месяцы центр города переполнен туристами, что приводит к увеличению шума и трафика.
• Меньшая доступность зеленых и открытых пространств по сравнению с более удаленными районами.

Определение идеального места для покупки жилья в Алании во многом зависит от индивидуальных предпочтений, финансовых возможностей и целей покупателя. Центральный район города привлекателен для тех, кто предпочитает динамичный образ жизни и комфортный доступ ко всем городским удобствам. 

Район Авсаллар

Всего в 24 км от кипящего событиями Центра Алании и на расстоянии 110 км от живописной Анталии раскинулся Авсаллар (Avsallar). Курорт до 2013 года имел статус города. Этот захватывающий край, окутанный великолепием природы, поражает удивительной красотой и удобным расположением. Всего в 65 км — международный аэропорт Газипаша. Граничит с районами Тюрклер и Инжекум. Авсаллар широко востребован и довольно часто выбирается туристами для качественного и запоминающегося отдыха.

Инфраструктура Авсаллара

• Рестораны и кафе

Секрет популярности Авсаллара кроется прежде всего в живописных пейзажах и изысканных угощениях, предлагаемых заведениями общественного питания. Среди известных — Cihan Restaurant, Garden&Bar Restaurant, Nokta Restaurant. Рестораны завоевали высокий рейтинг на портале Tripadvisor. Заведения стали настоящими символами утонченности и гастрономического искусства. Рестораны привлекают богатством традиционной турецкой кухни и мировых гастрономических трендов.

• Шопинг и рынки

Торговые зоны Авсаллара представляют собой удивительное сочетание современных маркетов и традиционных базаров. Магазины предлагают широкий ассортимент товаров, а выездной фермерский рынок у Мечети Фатих радует свежими продуктами и национальными деликатесами.

• Медицинские услуги

Забота о физическом здоровье в Авсалларе на высшем уровне. Здесь расположены как муниципальные, так и частные больницы, стоматологические кабинеты и аптеки, предоставляющие полный спектр медицинских услуг.

• Образовательные и дошкольные заведения

Для семей с детьми Авсаллар предоставляет полный набор образовательных возможностей. Здесь работают школы, предусмотрены детские сады, оборудованы площадки для игр и обустроены парки. 

• Активные виды досуга

Авсаллар идеальный для различных активностей и запоминающегося досуга. Аквапарк Sealanya Seapark с дельфинарием, река Алара для рафтинга и рыбалки — каждый найдет что-то по своему вкусу. В пляжный сезон курорт превращается в настоящий культурный и развлекательный узел.

• Транспортная доступность

С отлично развитой транспортной сетью, Авсаллар обеспечивает перемещение внутри района и связь с городами. Поэтому каждый уголок этого удивительного курортного поселка становится легкодоступным.

Инфраструктура Авсаллара — это не просто совокупность удобств, а настоящее творение для комфортной и насыщенной жизни, олицетворение гармонии средиземноморского образа жизни.

Стоимость недвижимости в районе Авсаллар

Живописный Авсаллар начали застраивать жилыми объектами всего 11 лет назад. Земельные участки отведены для возведения крупных жилых комплексов, обеспечивающих уникальную территорию с отельной инфраструктурой, доступной в любое время года. Летом можно вволю купаться в открытых бассейнах, зимой идеально попариться в хамаме. Для поддержания физической формы предусмотрены спортзалы, а для релакса — SPA-центры. 

Первая береговая линия потрясающе красивого Авсаллара отведена под гостиницы, а вот жилые объекты возведены в 250 метрах и далее от пляжей. При этом, чем удаленнее от берега, тем более масштабными и комфортабельными будут дома с большими земельными участками.

Высокая ликвидность жилья и приемлемые цены обеспечивают приток иностранных инвесторов. Ценовой диапазон на жилье в Авсалларе довольно широк: от €80 000 на квартиры 1+1 и от €110 000 на строящиеся объекты премиум-класса.

Преимущества района Авсаллар

• Береговая Красота. Авсаллар широко известен живописными пляжами, импонирует жителям и гостям района и справедливо считается идеальным местом для отдыха и наслаждения морским бризом.

• Наличие необходимой инфраструктуры. Это гарантирует комфортный стиль жизни, предоставляя все необходимые удобства и сервисы.
• Транспортная доступность. Обеспечивает удобное сообщение с ключевыми точками.
• Разнообразие недвижимости. Рынок богат разнообразием жилья: от современных апартаментов до уютных вилл. Оптимальный вариант найдется на любой вкус и бюджет.

Недостатки района Авсаллар

• Высокий трафик туристов. В курортный сезон Авсаллар привлекает большое количество отдыхающих, что может сопровождаться повышенной активностью и переполнять улицы населением.
• Отсутствие возможности купить жилье на первой линии моря. Значительная часть прибрежной территории занята отелями, что ограничивает доступность некоторых участков.
• Дефицит земли сельскохозяйственного назначения. С расширением застройки новыми ЖК уменьшается количество участков под фермерство.

Авсаллар является местом, где весомые преимущества переплетаются с некоторыми ограничениями, что создает баланс для тех, кто выбирает район для жизни.

Район Оба

Оба (Oba) выделяется на карте Алании как район престижа и динамичного развития, занимая территорию в 13 000 км². За последние несколько лет численность населения здесь заметно возросла, достигнув 25 000 постоянных жителей. В курортный сезон эта цифра значительно увеличивается. Благодаря своему выгодному географическому положению — всего в 2,2 км от Центра Алании и в непосредственной близости к аэропортам Анталии (120 км) и Газипаши (40 км) — Оба привлекает множество жителей и туристов. 

Район Оба, также известный как Обагёль или Обагол, заслужил репутацию одного из самых престижных и желанных районов Алании. Своим развитым инфраструктурным базисом и высоким уровнем жизни он привлекает как местную аланийскую элиту, так и иностранных инвесторов.
Район Оба славится зелеными насаждениями и апельсиновыми плантациями, что добавляет ему привлекательности. Прогулки по ухоженной набережной, окруженной пышной растительностью и цветущими растениями, предоставляют уникальную возможность для расслабленного отдыха.

Инвестиционный потенциал района Оба также стоит отметить. Благодаря стабильному росту туризма и спроса на арендное жилье, приобретение недвижимости здесь может стать выгодным вложением капитала. Жилые комплексы предлагают различные удобства, такие как бассейны, SPA, фитнес-центры и охраняемые территории, что делает жизнь в Обе еще более комфортной и безопасной.

Инфраструктура района Оба

Oba славится своей европейской атмосферой, пропитанной ароматом апельсиновых деревьев и плантаций цитрусовых. Это место предпочитают не только русскоязычные граждане, но и жители Европы, ведь Оба — это самый европеизированный уголок в Алании, где обеспечен высокий уровень комфорта. Жизнь в шикарном Оба бьет ключом благодаря разнообразным кафе, ресторанам, магазинам одежды и обуви, а также наличию гипермаркета METRO и торгового центра OUTLET, предлагающим изделия популярных марок.

История названия района тесно связана с рекой Оба-Чай, протекающей через всю его территорию и украшенной живописной набережной, где цветы и зеленые насаждения создают уютную атмосферу. Мост через реку ведет к новому молодежному центру и футбольному стадиону Алании, которые становятся аренами для ежегодных велогонок и триатлонов.

Традиционно курорт разделяется на верхнюю Оба и нижнюю Оба. Верхняя зона активно пополняется новыми жилыми комплексами с развитой инфраструктурой, предлагая современное жилье, тогда как нижняя часть примыкает к берегам Средиземного моря, где расположены многочисленные отели, делая этот участок особенно привлекательным для отдыхающих.

Транспортное сообщение хорошо налажено, и добраться до Центра Алании можно всего за 10 минут на автобусе. Кроме того, с 2017 года в Обе функционирует современный медицинский центр, предлагающий широкий спектр услуг.

Пляжи Оба

Песчаные и местами галечные пляжи Оба, удостоенные «Голубого флага», подчеркивают его курортный статус. Благоустроенность, наличие спасательных пунктов и регулярная уборка делают эти пляжи идеальным местом для отдыха среди туристов и местных жителей.

Стоимость недвижимости в районе Оба

Недвижимость в Оба, как и во многих престижных районах Алании, характеризуется широким спектром цен, который зависит от множества факторов, включая расположение объекта, его площадь, близость к морю, качество строительства и отделки, а также наличие дополнительных удобств и сервисов в жилом комплексе.

Средняя стоимость недвижимости в Оба:

• Апартаменты в новостройках в Оба могут стоить от €100 000–140 000. За эту сумму можно приобрести апартаменты площадью 60–65 кв. метров, расположенные на расстоянии около 1 км от моря. Такие жилые комплексы обычно предлагают хорошо развитую инфраструктуру, включая бассейны, детские площадки, фитнес-центры, сауны и зоны для барбекю.
• Цены на апартаменты на вторичном рынке начинаются от €120 000. Это будут квартиры, расположенные ближе к морю (примерно в 300 метрах от пляжа).

Стоит отметить, что цены на недвижимость в Оба могут значительно варьироваться в зависимости от эксклюзивности проекта, его местоположения и уровня предлагаемых услуг. Комплексы с видом на море и расширенным набором удобств, как правило, будут стоить дороже.

Преимущества района Оба

• Престижный и популярный район Алании.
• Высокий уровень инфраструктуры.
• Близость к административному Центру Алании.
• Удобное расположение: 2 часа от Антальи, 40 минут от аэропорта Газипаша, 10 минут до Центра Алании.
• Песчаные и галечные пляжи, многие из которых имеют награду «Голубой флаг».
• Живописная набережная вдоль реки Оба-Чай.
• Современная архитектура и сейсмическая безопасность новостроек.
• Наличие многочисленных торговых центров, кафе и ресторанов.
• Обилие зелени и апельсиновых деревьев.
• Высокая инвестиционная привлекательность и потенциал роста стоимости недвижимости.

Недостатки района Оба

• В Оба цены на недвижимость могут быть выше по сравнению с другими районами Алании из-за его престижного статуса и высокого спроса.

• Разрастание городской инфраструктуры привело к увеличению плотности застройки в Оба. Это может снижать привлекательность района для тех, кто ищет более открытое и просторное место для жизни.
• Из-за своей популярности среди туристов и местного населения, а также развитой инфраструктуры, в Оба может быть шумнее, чем в более уединенных спальных районах Алании. 

Впрочем, просторный Оба является истинным сокровищем Алании, предлагая идеальный баланс между городской близостью и природной красотой. С его зелеными улицами, оживленными пляжами и разнообразной недвижимостью, район предоставляет все необходимые удобства для современной жизни. Будь то для постоянного проживания или в качестве второго дома, Оба предлагает престиж, комфорт и качество, что делает его одним из самых желанных мест для жизни среди европейцев, турок и иностранных инвесторов.

Район Кестель

Кестель (Kestel) представляет собой изысканный район Аланьи, расположенный вдоль живописного берега Средиземного моря. Отличается элитным статусом и тишиной, поэтому район считается идеальным местом среди почитателей спокойствия и красоты природы.

Курорт окружен экзотической растительностью, включая разнообразные деревья, кустарники и цветы, а Торосские горы добавляют пейзажам особого очарования. Кестель может похвастаться 3-километровой береговой линией с идеальными для отдыха песчано-галечными пляжами.

Географически Кестель расположен между Махмутларом и Тосмуром, здесь протекает знаменитая река Дим-Чай, тянущаяся через весь район. Эта река берет свое начало в горах Коньи и впадает в море, является второй по длине в Турции и служит местом отдыха как для местных жителей, так и для иностранцев.

Архитектурный план Кестеля подразумевает строительство зданий не выше пяти этажей. С верхних этажей открываются шикарные виды на море и горы, что дарит возможность жителям наслаждаться захватывающими пейзажами, находясь в уютной атмосфере.

Инфраструктура района Кестель

Несмотря на свой относительно молодой возраст, Кестель уже обладает развитой социальной инфраструктурой. Здесь расположены магазины, кафе, рестораны, благоустроенные пляжи и ухоженные набережные. Парки с фонтанами и детские площадки немаловажны для семейного отдыха, поэтому Кестель пользуется особой популярностью у родителей с детьми. Регулярно проходящий фермерский рынок предлагает свежие продукты по доступным ценам.

Транспортное сообщение Кестеля с другими районами Алании хорошо налажено, обеспечивая легкий доступ к историческому центру города и другим важным локациям.

Кестель предоставляет отличные образовательные возможности, включая частную русскую школу «Классика М», работающую по русскоязычной программе. Также здесь находится Международный университет Alaaddin Keykubat, открывшийся в 2015 году и предлагающий обучение на турецком и английском языках.

Таким образом, Кестель является уникальным сочетанием природной красоты, спокойствия и развитой инфраструктуры, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха на Средиземноморском побережье Турции.

Стоимость недвижимости в районе Кестель

В Кестеле возведены преимущественно здания невысокой этажности, что подчеркивает элитный статус района. Жилые комплексы оснащены всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания. Современные ЖК, достигающие 5-6 этажей, отличаются высоким уровнем благоустройства.

Элитный статус Кестеля и выгодное местоположение района напрямую сказываются на ценообразовании. Стоимость недвижимости в Кестеле значительно превышает цены в других курортных районах, что весьма привлекательно для состоятельных покупателей из ЕС. Ценник на апартаменты с одной спальней начинается от €140 000. По мере приближения к береговой линии стоимость квадратных метров, разумеется, увеличивается.

Преимущества района Кестель

• Разнообразие доступных вариантов жилья позволяет выбрать оптимальный в соответствии с потребностями и бюджетом.
• Относительно малое количество посетителей на пляжах создает атмосферу спокойствия и позволяет наслаждаться отдыхом на берегу моря в уединении.
• Окружающая природа, включая Торосские горы и Средиземное море, создает захватывающие виды и предоставляет возможности для активного отдыха на свежем воздухе.

Недостатки района Кестель

• Присутствие шума от дороги у пляжа может быть некомфортным для отдыхающих и создавать дополнительные неудобства.
• Наличие скользких каменных плит на пляжах требует осторожности и бдительности от посетителей, что несколько отвлекает от беззаботного купания и отдыха на берегу моря.

Впрочем, учитывая инвестиционную привлекательность и престижность района, столь незначительные минусы Кестеля для многих абсолютно незаметны. Главное, что жить здесь — сплошное удовольствие!

Район Каргыджак

Выгодное расположение района Каргыджак (Kargicak) обеспечивает растущий спрос на недвижимость. Курорт находится в 14 км от исторических кварталов Алании, привлекает внимание тихой обстановкой и роскошной застройкой, которая началась всего 5 лет назад. Каргыджак считается престижным местом для инвестиций в сектор недвижимости и отличным районом для роскошного проживания. Соседство с Махмутларом и близкое расстояние от международного аэропорта в Газипаше (27 км) делают курорт особенно привлекательным. 

Инфраструктура Каргыджака

В Каргыджаке есть такие объекты инфраструктуры: магазины, кафе, рестораны, аптеки, поликлиники и даже раз в неделю работает фермерский базар, где можно приобрести свежие овощи и фермерскую продукцию. Курорт особенно подходит для семей с детьми, благодаря наличию школы Kargıcak Ortaokulu, аквапарка Utopia World и обустройству зон для отдыха на природе. Бесплатные пляжи, а также красивая набережная с пальмами и апельсиновыми деревьями, создают приятную атмосферу. 

Мэрия активно работает над обустройством променада, предоставляя жителям и гостям места для отдыха с альтанками и детскими площадками. В планах на ближайшие годы — полностью обустроить курорт для круглогодичного комфортного проживания.

Муниципалитет планирует наращивать туристическую инфраструктуру, включая поля для гольфа и горнолыжный курорт. Поэтому Каргыджак многие рассматривают не только как желанное место для проживания, но и для инвестиций в туризм.

Стоимость недвижимости в Каргыджаке

В последнее время в Каргыджаке наблюдается строительство новых крупных проектов, хотя регион традиционно славился своими роскошными виллами и дачами. Сейчас на первой линии у моря возводятся высотные комплексы от четырех до пяти этажей, предоставляющие жителям возможность любоваться захватывающими морскими пейзажами.

Купить комфортабельную квартиру от застройщика можно от €120 000, виллы с прилегающим участком из предложений вторички обычно продаются от €450 000.

Преимущества района Каргыджак

Основными преимуществами Каргыджака являются живописная природа и чистый воздух. Среди других плюсов:

• Район класса elite с разнообразием недвижимости.
• Активная застройка ликвидными проектами.
• Красивые виды благодаря особенностям ландшафта.
• Муниципальные, бесплатные пляжи с живописной набережной.
• Развитая инфраструктура для детей.

Недостатки района Каргыджак

• Некоторые участки побережья имеют крупные валуны и неудобный заход в море.
• Расширение развлекательных услуг и возведение новых отелей способствуют увеличению туристического трафика, что может создавать дополнительные неудобства для любителей тишины и спокойствия.

Тем не менее, природная красота Каргыджака, энергичное строительство и быстрый прогресс пробуждают живой интерес не только среди отдыхающих, но и среди инвесторов, желающих вложиться в развивающийся регион.

Район Махмутлар

Махмутлар (Mahmutlar) находится в окружении величественных гор Торос и омывается волнами Средиземного моря. Красочный район имеет отличное географическое расположение: граничит с Каргыджаком к востоку и с Кестелем на западе. Находится на расстоянии 13 км от Центра Алании и в 35 км от аэропорта Газипаша. Махмутлар гармонично сочетает в себе природные чудеса и развитую городскую инфраструктуру.

Сердце Махмутлара бьется в ритме его трех главных артерий: приморской набережной, оживленной улицы Барбаросса и исторической улицы Ататюрка. Извилистые улочки, спускающиеся к берегу моря, придают району особый колорит и уют. С населением более 52 тысяч человек, из которых 12 тысяч иностранцев, Махмутлар пульсирует многонациональной жизнью и культурным разнообразием.

Инфраструктура района Махмутлар

Махмутлар по праву считается полноценно развитым районом с отличной социально-развлекательной инфраструктурой.

• В районе Махмутлар работают отделения банков, обеспечивая удобство финансовых операций. Почта также присутствует, обеспечивая связь и возможность отправки корреспонденции.
• Медицинские и образовательные центры обеспечивают жителей Махмутлара доступом к качественным медицинским услугам и образованию.
• Наличие аптек и салонов красоты делает заботу о здоровье и внешнем виде удобной и доступной для жителей района.
• Супермаркеты, такие как Bim, Migros, Carrefour, Şok, обеспечивают широкий ассортимент продуктов и товаров для повседневных нужд.
• Фермерский рынок, работающий по вторникам и субботам, разнообразен свежими фруктами, овощами, экзотическими плодами, специями. Каждый посетитель может по достоинству оценить ассортимент и свежесть продуктов. Также продают одежду и товары бытового назначения.
• Махмутлар предлагает богатый выбор развлечений, включая кафе, рестораны и ночные клубы. Туристы могут насладиться турецкой баней, прогулками в парковой зоне Barbaros, фотосессиями на мосту над рекой Дим-Чай, а также отправиться на экскурсии по историческим достопримечательностям, таким как древний город Леартис-Леарти, церковь Святого Николая с византийской архитектурой и прочими достопримечательностям.
• Транспортная доступность обеспечивается регулярным движением автобусов, предоставляя жителям и туристам удобный способ передвижения по району и даже в другие части Средиземноморского побережья.

Махмутлар предлагает обширную инфраструктуру, гарантирующую как местным жителям, так и гостям, полный спектр удобств для насыщенной и уютной жизни. Район превосходно подходит для тех, кто ищет идеальное место для жизни или отпуска, благодаря сочетанию комфорта и доступности.

Стоимость недвижимости в Махмутларе

В Махмутларе, благодаря активному высотному строительству, рынок недвижимости предлагает широкий ассортимент жилья — начиная от уютных стандартных апартаментов и заканчивая эксклюзивными пентхаусами на верхних этажах. Разнообразие вариантов жилья способствует удержанию и росту интереса со стороны иностранных покупателей и инвесторов, ищущих выгодные возможности для вложений.

Новостройки в Махмутларе особенно привлекательны благодаря современным архитектурным решениям и широкому спектру предлагаемых удобств. Цены на просторные апартаменты в жилых комплексах начинаются от €130 000. Квартира в современном ЖК по такой цене считается доступным и привлекательным вариантом, учитывая предлагаемое качество и комфорт.

Преимущества района Махмутлар

Особенностью района является то, что здесь проживает и отдыхает огромное количество жителей стран СНГ. Здесь многие говорят на русском языке, в том числе и в сфере обслуживания. Поэтому Махмутлар становится выбором номер один для граждан Казахстана, Украины, Беларуси, и, конечно же, России. 

Что делает Махмутлар особенным?

• Mahmutlar выделяется на фоне других районов благодаря высокоразвитой инфраструктуре и обширному спектру социальных услуг, обеспечивая высокий уровень жизни. 
• Превосходная транспортная доступность упрощает передвижение как внутри района, так и за его пределами. 
• Проживание здесь предлагает уникальную возможность быть окруженным соотечественниками, создавая чувство общности и принадлежности. 
• Близость к морю и хорошо обустроенные пляжи придают Махмутлару оттенок курортной роскоши.
• Широкий диапазон цен на недвижимость предлагает варианты для покупателей и инвесторов с любым бюджетом.

Недостатки района Махмутлар

• Mahmutlar сталкивается с проблемой плотной застройки, что может ограничивать пространство и создавать ощущение перенаселенности в некоторых его частях.
• Доступ к морю может ограничиваться частной собственностью и отсутствием пешеходных дорожек, ведущих к пляжу.

Несмотря на свои недостатки, Махмутлар представляет собой манящий район с обогащенной инфраструктурой и разнообразием жилья, подходящим для всех вкусов и бюджетов. Это делает его не только идеальным выбором для тех, кто стремится к комфортной и насыщенной жизни на побережье, но и обещающим направлением для инвесторов, ищущих выгодные вложения в недвижимость.

Район Джикджилли

К северу от шумного Центра Алании, на расстоянии в 20 километров, находится Джикджилли (Cikcilli) — настоящий оазис спокойствия. Район окружают пышные зеленые пейзажи и величественные склоны Таврских гор, создавая идеальное место для отдыха и уединения среди природы.

В Джикджилли соседствуют тишина и природная красота с непосредственной близостью к городским удобствам. Всего в 4 километрах находится центр города, а до ближайших пляжей можно дойти всего за несколько минут — расстояние варьируется от 600 метров до километра.

Инфраструктура района Джикджилли

Джикджилли стремительно завоевывает широкую популярность благодаря активной застройке. Современные ЖК предоставляют удобства на территории: бассейн, тренажерный зал, парковку и пр. Жизнь здесь украшают прогулочные аллеи и спортивные тренажеры на улицах, а для детей предусмотрены игровые площадки. Добавляют комфорта и большие торговые центры Kipa, Metro и Koktas с широким ассортиментом товаров.

Торговый центр Аланиум и впечатляющий фитнес-клуб создают колоссальные возможности для поддержания физической формы, позволяя жителям и гостям наслаждаться активным и здоровым образом жизни, а также пополнять продуктовые запасы и покупать другие товары, не выезжая далеко от дома.

Район пополняется магазинами, аптеками, отделениями банков, обеспечивая удобства для обитателей. Тихая атмосфера и отсутствие шума ночных клубов подчеркивают привлекательность Джикджилли для любителей размеренного отдыха.

Стоимость недвижимости в районе Джикджилли

Цены на жилье здесь существенно варьируются: в секторе вторички можно встретить предложения от €85 000, в новостройках квартиры стартуют от €105 000. Ценовой диапазон достаточно широк, что открывает выбор практически для любого потенциального покупателя. От стандартных квартир до роскошных апартаментов с видом на море и горы Торос — разнообразие предложений позволяет удовлетворить самые изысканные вкусы и потребности. Независимо от того, ищете ли вы просторное семейное жилье, уютную студию или роскошный пентхаус, здесь вы обязательно найдете идеальный вариант, который станет вашим уютным убежищем под сенью величественных гор и шум морских волн.

Преимущества района Джикджилли

• Удаленность от солнечной и гостеприимной Алании гарантирует отсутствие хаоса и спокойствие.
• Пляжи района, устланные мелким песком и окруженные прозрачными водами, создают идеальные условия для купания и солнечных ванн.
• Наличие магазинов, ресторанов, аптек и банков в Джикджилли обеспечивает все необходимые удобства на каждый день.
• Стоимость жилья здесь ниже, чем в центральных районах Алании, что открывает возможности для более широкого круга покупателей.

Недостатки района Джикджилли

Минусы проживания в районе Джикджилли включают в себя:

• Расположение на относительном удалении от городского Центра Алании, что может вызвать неудобства для тех, кто работает или учится в центральной части города. 
• Район не может похвастаться широкими возможностями для ночной жизни и шопинга, что, возможно, не удовлетворит желания и потребности энтузиастов ночных развлечений и любителей шопинга.

Тем не менее, Джикджилли идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие, природу и доступное жилье, предлагая комфортную жизнь вдали от городской суеты с необходимыми удобствами на месте.

Район Демирташ

В самом сердце природного великолепия, недалеко от бурлящей жизнью Алании, скрывается Демирташ — место, где спокойствие и умиротворение встречаются с комфортом. С населением всего в 3 000 человек, уютный уголок предлагает идеальное убежище от городской суеты.

Расположенный на комфортном удалении от Алании, в 25 км от ее бурлящего событиями центра и всего в 15 км от аэропорта Газипаша, Демирташ предлагает уникальное сочетание доступности и уединенности. Окруженный районами Каргыджак и Газипаша, курортный поселок привлекает тех, кто ищет мир и гармонию среди природных красот, олицетворяя истинный рай для желающих отдохнуть и насладиться спокойствием.

Жизнь в Демирташе: особенности и инфраструктура

Дорога до Центра Алании на общественном транспорте занимает 35–40 минут, обеспечивая удобное и быстрое передвижение гостям и жителям Демирташа. Кроме того, специальный автобусный маршрут позволяет добраться до аэропорта Газипаша всего за 20 минут, что немаловажно при перелете. 

Центральная улица Ататюрка, сердце Демирташа, предлагает достойный выбор удобств и развлечений. Здесь расположены магазины, аптеки, уютные кафе и шумные рынки, предлагающие все: от свежих продовольственных товаров до эксклюзивных сувениров, что делает жизнь в Демирташе яркой и насыщенной.

Провести активно время и с пользой для физического здоровья можно в зеленом парке, также подойдут игровые и спортивные зоны. А вот ночные клубы и крупные торговые центры здесь отсутствуют. 

Образовательная инфраструктура также на высоте, с наличием лицея Demirtaş Çok Programlı Anadolu Lisesi, 5-ти начальных и 2-х средних школ, а также детского сада Özel Demirtaş Gülen Yüzler Anaokulu можно совершенно не переживать насчет качественного обучения и воспитания младшего поколения.

Пляжи Демирташа с их песчано-галечным покрытием являются настоящим райским уголком для любителей моря, предлагая мир и тишину вдали от толп туристов. А каньон Сападере, расположенный неподалеку, представляет собой живописное место для пеших прогулок, исследования пещер и наслаждения горными реками и водопадами.

Стоимость недвижимости в районе Демирташ

Рынок жилья в Демирташе предлагает широкий выбор вариантов по доступным ценам, начиная от €85 000 за квартиру. Этот район славится неплотной застройкой, что обеспечивает простор и чувство уединения даже в самом сердце растущего курорта.

Преимущества Демирташа 

• Непревзойденная природная красота. Демирташ поражает своими живописными пейзажами, где горы встречаются с морем. Великолепная природа предлагает безграничные возможности для пеших прогулок, пикников на свежем воздухе и просто наслаждения тишиной и спокойствием, которые так редко встретишь в современном мире.
• Спокойствие без туристической суеты. В отличие от многих других курортных районов, Демирташ не затронут массовым туризмом, что обеспечивает его жителям и гостям уникальную возможность наслаждаться отдыхом без лишнего шума и суеты. Здесь можно по-настоящему отключиться от внешнего мира и погрузиться в атмосферу спокойствия и гармонии.
• Доступность жилья. Одно из наиболее привлекательных преимуществ Демирташа — цены на недвижимость, которые сравнительно ниже, чем в более населенных кварталах. Это, безусловно, привлекает покупателей и инвесторов, ищущих выгодные предложения на рынке жилья. Возможность приобрести качественное жилье по разумной цене в таком живописном месте — редкость, которую ценят многие.

Недостатки Демирташа 

• Развитие инфраструктуры оставляет желать лучшего. Жителям может не хватать удобств и услуг, доступных в более крупных районах.
• Далеко от Центра Алании. Добираться до городских развлечений и больших магазинов — такая перспектива не всех прельщает.

Эти недостатки могут быть важны для тех, кто предпочитает жить ближе к городским удобствам.

Район Тосмур

Тосмур (Tosmur) — самый прохладный район Алании, что особенно ценится в жаркий купальный сезон. Курорт представляет собой уникальное сочетание роскошной зелени и развитой инфраструктуры. Поэтому его можно смело назвать идеальным местом для жизни, отдыха и инвестиций. С населением около 17 тысяч человек, Тосмур привлекает граждан Турции и гостей выгодным сочетанием: живописными пейзажами, комфортабельными апартаментами и приятной прохладой.

Тосмур находится всего в 7 км к востоку от жемчужины Средиземноморья — солнечной Алании. С восточной стороны граничит с Кестелем, с западной — с прекрасным Оба. Прибрежная линия простирается практически на 3 км, привлекая широкими песчаными пляжами и пологим заходом в воду. Благодаря расположению между морем и горами Торос, Тосмур обладает освежающим микроклиматом, особенно в летние месяцы, когда прохлада от реки Дим-Чай приносит желанное облегчение от жары.

Инфраструктура района Тосмур

Различные лавки, магазины, рестораны и пекарни обеспечивают жителей всем необходимым: от продуктов питания до бытовых товаров. Для семей с детьми в Тосмуре функционируют аквапарк Троя и дельфинарий в Sealanya Sea Park. А за свежими продуктами, местными деликатесами и товарами для дома можно отправиться на рынок, где этого добра в изобилии.

В Тосмуре хорошая транспортная доступность. Центральные дороги и регулярные автобусные маршруты обеспечивают легкость перемещения как внутри района, так и за его пределами. Дорога D400, проходящая через Тосмур, является ключевой транспортной артерией, связывающей поселок с центром города и соседними курортами.

Стоимость недвижимости в районе Тосмур

Рынок недвижимости Тосмура предлагает широкий выбор предложений: от лаконичных апартаментов до презентабельных вилл с видом на море. Благодаря высокому инвестиционному потенциалу и множеству предложений, Тосмур привлекает покупателей с разными бюджетами и вкусами. Тем более, цены здесь привлекательнее, чем в других районах Аланийского побережья.

Места для отдыха и достопримечательности Тосмура

Одной из ключевых особенностей Тосмура являются его пляжи. На границе с Кестелем пляжи широкие и хорошо оборудованы, соответственно, здесь условия, сопоставимые со знаменитым пляжем Клеопатры. Ближе к реке Дим-Чай — пляжи с пологим заходом в море, что идеально подходит для семей с детьми. Эти зоны отличаются меньшей переполненностью и предлагают более спокойный отдых благодаря отсутствию крупных отелей в непосредственной близости.

Вдоль реки Дим-Чай  можно прекрасно провести время в ресторане на воде или организовать пикник в её живописных ущельях. Природный ландшафт района дополняется цитрусовыми деревьями и банановыми плантациями, придавая местности особенный шарм.

Тосмур является настоящим сокровищем для путешественников, желающих сочетать активный отдых с культурным обогащением. Здесь, где воды горной реки Дим-Чай манят приятной прохладой, а таинственные коридоры пещеры Дим обещают незабываемые приключения, каждый найдет занятие по душе. Гурманы смогут насладиться изысканными блюдами местной кухни, отведав турецкие угощения и свежайшие морепродукты в уютных ресторанчиках Тосмура. А для ценителей истории и культуры прогулка по району раскроет богатство исторических памятников и музеев, каждый из которых хранит часть уникальной истории этой земли. Тосмур предлагает гармоничное сочетание природной красоты, гастрономических открытий и погружения в историческое наследие, делая каждый день пребывания здесь насыщенным и незабываемым.

В Тосмуре гармонично сочетаются красота природы, развитая инфраструктура и комфортабельные объекты недвижимости. Именно здесь оптимальные условия для жизни у моря. Будь то инвестиции в недвижимость, поиск идеального места для семейного отдыха или желание насладиться медитерранским образом жизни, Тосмур предлагает нечто особенное для каждого.

Что думают сотрудники и клиенты Altop Real Estate 

Руководители риелторской компании Altop Real Estate проявили инициативу и решили исследовать предпочтения своих сотрудников и клиентов, приобретших недвижимость и обосновавшихся в Алании. В результате тщательного анализа собранных данных, мы создали уникальный рейтинг, отражающий самые желанные районы для отдыха, жизни и инвестирования. С большим удовольствием делимся этими выводами с вами.

Рассматривались различные критерии:

• Качество отдыха
• Уровень комфорта для жизни
• Инвестиционная привлекательность

Какой район Алании лучше для отдыха

Полученные результаты показывают:

• Центр Алании одержал победу с 48% голосов как идеальное место для проведения полноценного досуга благодаря разнообразным развлечениям, великолепным пляжам и историческим достопримечательностям.
• Авсаллар получил поддержку 35% опрошенных за свои великолепные песчаные пляжи и высокий уровень обслуживания.
• Оба выбрали 17% участников за его европейский стиль и размеренный ритм с легким доступом ко всем городским развлечениям.

Какой район Алании лучше для жизни

Голоса распределились следующим образом:

• Оба предпочли 33% за его умиротворенную атмосферу и близость к городской инфраструктуре.
• Махмутлар был выбран 31% за полное благоустройство, доступные цены на жилье и большое количество русскоязычных граждан.
• Джикджилли и Тосмур разделили оставшиеся голоса, получив по 18%, благодаря отличным условиям для жизни и доступности качественных апартаментов.

Какой район Алании лучше для покупки недвижимости

Вот как распределились предпочтения инвесторов:

• Каргыджак привлек 40% голосов благодаря своему недавнему активному развитию и относительно низким ценам на начальном этапе строительства.
• Оба получил 30% голосов, выделяясь туристическим потенциалом и быстрой окупаемостью.
• Махмутлар и Авсаллар набрали по 15% голосов, отданные за такие критерии как: доступные цены, разнообразие жилья и хорошие пляжи.

В каком районе Алании лучше снять квартиру?

Выбор зависит от предпочтений, но в целом результаты следующие:

• Оба выделяется как топовый выбор для аренды, согласно 35% опрошенных, благодаря наличию всех необходимых удобств.
• Авсаллар предпочли 30% за идеальные условия для краткосрочного отдыха с отличными пляжами и развитой инфраструктурой.

• Кестель выбрали 20% респондентов за возможность насладиться спокойствием в экологически чистом районе с легким доступом к городским удобствам.
• Махмутлар оказался выбором 15% участников опроса, которые высоко оценили его развитую инфраструктуру и живописные пейзажи при выгодном соотношении цены и качества жилья.

Самый лучший район Аланьи

Итоги опроса с учетом всех аспектов — отдыха, жизни и инвестиционных вложений, указывают на то, что Оба считается наиболее перспективным районом Алании по мнению участников опроса Altop Real Estate. Курортный поселок сочетает в себе удобное расположение рядом с центром, разнообразие социальной инфраструктуры для комфортного времяпрепровождения и проживания, а также сулит отличные перспективы покупателям недвижимого имущества. Неуклонный рост цен на жилые объекты в Оба предоставляет инвесторам возможность выгодно вложить средства, получить быстрый возврат капитала на перепродаже или рассчитывать на стабильный доход от сдачи жилья в аренду. 

Выбор района для проживания или инвестиций в Алании зависит от личных предпочтений и целей. Команда Altop Real Estate всегда готова предложить профессиональную помощь в поиске идеальной недвижимости, учитывая все ваши пожелания и бюджет.

Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном использовании материалов сайта обязательна активная ссылка на наш сайт www.altoprealestate.ru